Объем заемного финансирования западных банков для российских девелоперов стремится к нулю, и ситуация в этом плане вряд ли улучшится в ближайшее время.
Объем заемного финансирования западных банков для российских девелоперов стремится к нулю, и ситуация в этом плане вряд ли улучшится в ближайшее время. Такое мнение высказал президент инвестиционной группы «Покров» Николай Крайнов.
«И по факту, и по прогнозам, экономика России очень неплохо растет. С нами могут конкурировать только некоторые страны Азии, а по сравнению с Европой, мы растем очень хорошо», — сказал Крайнов.
Он пояснил, что принимая решение о вложении средств, например, в торговую недвижимость, инвесторы учитывают резервы Центробанка, а также уровень развития ритейла в стране.
По его словам, резервы Центробанка РФ уже превысили 0,5 трлн долларов, что является хорошей подушкой безопасности, и кроме того, Россия стала крупнейшим рынком продовольственного ритейла в Европе.
Однако получать заемное финансирование как было тяжело, так и остается. Заемное финансирование в России подорожало в этом году на
Средняя ставка заемного финансирования в российских банках сегодня доходит до 15%.
Говоря о кредитовании на Западе, Крайнов отметил, что, во-первых, западные банки увеличивают кредитную ставку, если деньги выходят за пределы Евросоюза, а во-вторых, они прибавляют к этой ставке индекс рисков определенной страны.
«Для российских девелоперов заемное финансирование стремится к нулю. Не будет ситуация меняться в лучшую сторону в ближайшее время», — сказал Крайнов.
Во многом дальнейшая ситуация зависит от стабильности еврозоны и от того, покинет ли Греция Евросоюз.
Говоря о потенциальных инвесторах, Крайнов отметил, что организации с большими деньгами пытаются найти в России безрисковые активы с хорошей локацией и арендным потоком.
Как уточнил эксперт, в 2011 году мы видели большое количество сделок на объекты недвижимости в Москве и других регионах России со стабилизированным арендным потоком.
Источник: РИА Новости