Отставание от планов по строительству жилья в РФ в 2015 году может достичь 15 миллионов квадратных метров — в стране введут лишь 75 миллионов квадратных метров жилья при запланированных 90 миллионах квадратных метров. «Хотя декабрь еще не закончился, и нет официальной статистики, но, я думаю, что наш прогноз по вводу жилья в России в 2012 году оправдается. Вместо запланированных к строительству 67 миллионов квадратных метров жилья будет введено порядка 64 миллионов квадратных метров», — рассказал гендиректор аналитического агентства Rway Александр Крапин.
Отставание от планов по строительству жилья в РФ в 2015 году может достичь 15 миллионов квадратных метров — в стране введут лишь 75 миллионов квадратных метров жилья при запланированных 90 миллионах квадратных метров.
«Хотя декабрь еще не закончился, и нет официальной статистики, но, я думаю, что наш прогноз по вводу жилья в России в 2012 году оправдается. Вместо запланированных к строительству 67 миллионов квадратных метров жилья будет введено порядка 64 миллионов квадратных метров», — рассказал гендиректор аналитического агентства Rway Александр Крапин.
Ранее министерство регионального развития РФ подготовило прогноз по объемам строительства жилья в России на
Крапин считает, что при нынешних темпах отставания от плановых показателей ежегодного ввода накопленным итогом в 2015 году будет введено только 75 миллионов квадратных метров.
Он напомнил, что министерство экономического развития РФ в своих прогнозах также отмечает возможный дефицит в 2015 году, но на уровне 12,1 миллиона квадратных метров ежегодного ввода.
Эксперт указал, что ряд негативных факторов влияет на ежегодные показатели по строительству жилья в России и по его доступности для российских семей.
«В первую очередь — это чехарда с постоянной сменой команд в главном ведомстве, отвечающем за вопросы управления в строительной отрасли, то есть у нас плохая функция управления», — обращает внимание собеседник агентства.
Еще один важный фактор, говорит Крапин, — это отсутствие обратной связи, которая формируется за счет налоговой системы: в России до сих пор нет налога на недвижимость и налога на перепродажу недвижимости.
В России сейчас плоская система налогообложения, пояснил глава аналитического агентства Rway.
Крапин отметил, что порядка 10% отечественных домохозяйств имеют возможность «скупать» жилье в новостройках, чтобы затем сдавать его на коммерческих условиях.
По его мнению, также негативно на доступность жилья влияет сокращение строительства социального жилья на федеральном и местном уровнях.
«Последние скандалы показали, что крадут — это тоже очень сильный негативный фактор», — сказал Крапин.
Он указал, что в отличие от Чехии, с которой Россия стартовала порядка 20 лет назад на примерно одних условиях, у нас рынок не сбалансирован, и сильные игроки финансового рынка не заинтересованы в больших объемах строительства.
Источник: РИА Новости