Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) меняет подход к управлению непрофильным имуществом — залоговыми квартирами, доставшимися ему от заемщиков-неплательщиков.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) меняет подход к управлению непрофильным имуществом — залоговыми квартирами, доставшимися ему от заемщиков-неплательщиков. До сих пор АИЖК реализовывало их через свой сайт, предлагая покупателям льготные условия кредитования. В этом году агентство намерено создать специальный закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) по управлению такими активами. По мнению экспертов, новая, более сложная схема позволит ему сэкономить на налогах.
О том, что АИЖК меняет способ управления перешедшими ему залоговыми квартирами, рассказал заместитель генерального директора агентства Александр Щеглов. До конца года агентство планирует создать специальный ЗПИФ недвижимости, в который намерено передать все доставшееся ему от дефолтных заемщиков жилье. До настоящего времени АИЖК самостоятельно реализовывало его через свой сайт.
Для заемщиков, выкупающих залоговые квартиры непосредственно у АИЖК, оно предлагало специальные условия кредитования: при первоначальном взносе 30% кредитная ставка составляла всего лишь 3/4 ставки рефинансирования Центробанка (на текущий момент 6,5% годовых). Но даже несмотря на такой бонус, самостоятельно агентству за все время существования удалось продать менее половины (800) из доставшихся ему квартир в Москве и других регионах России (более чем 1,8 тыс.).