В мае 2013 года рынок апартаментов Москвы пополнился одним проектом. Таким образом, общее число комплексов с апартаментами возросло до 46, а тенденция укрепления позиций сегмента апартаментов на рынке московской жилой недвижимости продолжилась.
В мае 2013 года рынок апартаментов Москвы пополнился одним проектом. Таким образом, общее число комплексов с апартаментами возросло до 46, а тенденция укрепления позиций сегмента апартаментов на рынке московской жилой недвижимости продолжилась.
В мае в продажу вышел комплекс «Сады Пекина» от «Галс-Девелопмент». Проект включает реконструкцию гостиницы «Пекин» и строительство МФК с апартаментами. В рамках первого этапа возводятся два
Средневзвешенная стоимость квадратного метра по итогам мая на рынке апартаментов составила 217 тыс. рублей. Практически во всех проектах наблюдался рост цен от 1% до 5%. В среднем по рынку рост составил порядка 2%. Безусловным лидером по цене квадратного метра апартаментов является Центральный административный округ. Здесь реализуются такие высокобюджетные проекты как «Golden Mile» private residence, Turandot Residences, «У Патриарших», «Дом Гельриха», апартаменты в ММДЦ «Москва-Сити».
Так, например, в комплексе «Golden Mile» private residence на Остоженке на сегодняшний день представлена и самая дорогая стоимость квадратного метра — 1,5 млн рублей или 50 000 долларов за пентхаус с бассейном, и максимальный бюджет покупки —25,345 млн долларов или 793,2 млн рублей. На втором месте пентхаус Turandot Residences — 35 тыс. долларов или 1,08 млн рублей за кв.м. (бюджет покупки — 296,3 млн рублей). На третьем — тоже пентхаус в «Доме Гельриха» — 34,1 тыс. долларов за кв.м или 1,05 млн рублей (бюджет покупки — 463,6 млн рублей).
Наиболее доступными и по цене за квадратный метр, и по бюджету покупки продолжают оставаться апартаменты в единственном апарт-комплексе эконом-класса — «Царицыно-2». Цена квадратного метра здесь начинается от 100 700 рублей, а апартаменты площадью 22 кв.м предлагаются за 2,5 млн рублей. На втором месте по доступности предложения — МФК «Водный», где можно приобрести апартаменты по цене 105 000 за кв.м. На третьем месте Loft Park — 109 550 рублей за кв.м.
«Летом комплексы с апартаментами продолжат завоевывать московский рынок недвижимости, — говорит Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп». — Так, уже в первой половине июня планируется старт продаж в элитном комплексе Bruce Boutique Apartments от KR Properties. В реконструируемом здании в Брюсовом переулке предполагается разместить 18 апартаментов площадью от 90 до 300 кв.м. Следует отметить, что проект выходит на достаточно высокой стадии готовности, что должно повысить его привлекательность. К тому же, все еще ожидается выход апарт-комплекса эконом-класса «Борисовский дом», который с мог бы составить по уровню цен конкуренцию «Царицыно-2».