Банки Москвы готовы выдавать ипотеку на машиноместа

2 июля 2013 г.

Не менее 7 банков в Москве сегодня предлагают купить машино-место в кредит на специальных условиях. Условия кредитования зависят от степени готовности паркинга (полностью построен; строится); типа покупки (участие в долевом строительстве, если паркинг приобретается вместе с квартирой в новостройке; или договор купли-продажи объекта); а также от того, используются ли средства банка в строительстве гаражного комплекса и самой новостройки.

Одним из первых банков, предлагающих гаражную ипотеку, является «Банк Москвы». Однако наиболее привлекательные ставки (от 12,5%) — у Сбербанка. Новый игрок на рынке гаражной ипотеки — Банк ЗЕНИТ — начал кредитовать покупку машино-мест в МФК «Фили Град» по среднерыночным ставкам: от 13%.

«При этом большинство банков предлагает нецелевые потребительские кредиты, которые также можно использовать при покупке машино-мест. Однако ставки по таким кредитам намного выше, чем по целевым — могут достигать 16-18%, кроме того, эти программы чаще всего краткосрочные. Некоторые банки также предлагают программы „Коммерческая недвижимость“, но чаще всего под залог офисов, помещений стрит-ритейла или апартаментов. Поэтому существующие целевые программы кредитования покупки гаражей являются наиболее выгодными», — прокомментировала Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании "БЕСТ-Новострой«.

Банки, кредитующие покупку машино-мест в наземных и подземных паркингах*

Название банка	Срок кредита	Размер кредита	Процентная ставка	Примечания
Сбербанк, Программа «Гараж»	До 30 лет	Не более 85% от стоимости объекта	От 12,5% в рублях, от 10,5% в валюте	Первоначальный взнос — от 10%
Газпромбанк	До 7 лет	От 50 тыс. до 3 млн рублей	От 12,5% в рублях, от 11% в долларах	Первоначальный взнос — от 30%
Банк ЗЕНИТ	1-30 лет	От 540 тыс. до 14 млн рублей	13% в рублях	Первоначальный взнос — от 20%. Оформление заявки за 10 рабочих дней
Московское ипотечное агентство, «Свой гараж»	До 30 лет	От 100 тыс. рублей	От 13,5% в рублях	При рождении ребенка — отсрочка платежа на 12 месяцев
ВТБ24, «Гаражная ипотека»	До 50 лет	От 300 тыс. до 3 млн рублей	От 13,95%	При первоначальном взносе от 35% — оформление кредита по 2 документам
Транскапиталбанк, «Свой гараж»	До 15 лет	До 750 тыс. рублей	От 14% в рублях, от 10% в долларах	Нет ограничения по возрасту заемщика на момент погашения
Банк Москвы, Гаражная ипотека«	3-50 лет	От 300 тыс. рублей	От 14,95% в рублях, от 11,5% в долларах или евро	Первоначальный взнос — от 30%