Арбат вышел на первое место среди элитных районов Москвы по объёму жилья, выставленного на продажу. Там можно купить 226 апартаментов и 12 квартир. По подсчётам консалтинговой компании Kalinka Real Estate Consulting Group, общая площадь жилых объектов на местном первичном рынке достигла 33 245 кв. м. Последние новостройки появятся на Арбате в 2014 году — в продаже появится ещё 50 000 кв. м жилой недвижимости. В дальнейшем будет возможна только реновация — район застроен настолько плотно, что свободных участков больше нет. Отличительная особенность местной недвижимости — небольшие дома клубного формата площадью 4-6 тысяч кв. м. В конце декабря 2013 года на первичном рынке в районе Арбата было представлено 8 объектов — Smolensky de luxe, Turandot Residences, «Дом на Смоленском бульваре», «Плотникоff», «Афанасьевский», «Арбат, 32», «Резиденция Знаменка» и «Клубный дом на Арбате». Второе место среди элитных районов по числу проектов делят Тверской район и Хамовники — по 7 объектов в стадии реализации.
Арбат вышел на первое место среди элитных районов Москвы по объёму жилья, выставленного на продажу. Там можно купить 226 апартаментов и 12 квартир. По подсчётам консалтинговой компании Kalinka Real Estate Consulting Group, общая площадь жилых объектов на местном первичном рынке достигла 33 245 кв. м. Последние новостройки появятся на Арбате в 2014 году — в продаже появится ещё 50 000 кв. м жилой недвижимости. В дальнейшем будет возможна только реновация — район застроен настолько плотно, что свободных участков больше нет.
Отличительная особенность местной недвижимости — небольшие дома клубного формата площадью
Интерес к Арбату со стороны обеспеченных покупателей растёт. В прошлом году на местном первичном рынке заключили 32 сделки. Средняя стоимость проданного элитного жилья оценивается в 18 906 долларов за кв. м. Дороже всего покупателям обошелся квадратный метр пентхауса в проекте Turandot Residences. Недвижимость площадью 249 кв. м с террасой 150 кв. м. и отделкой от известного дизайнера Джейд Джаггер обошлась в 35 тысяч долларов за квадрат.
Дальнейшая элитная застройка Арбата невозможна, так как значительная часть зданий является памятниками архитектуры и охраняется законодательством. В дальнейшем проекты будут предполагать только реконструкцию старых домов, а это будет накладывать ограничения на инвесторов в плане проектных решений и планировок. «Проекты, реализуемые сейчас на Арбате, одни из последних примеров нового строительства с наиболее качественными характеристиками», — считает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ