К началу 2016 года 60-летние россияне и старше практически прекратили оформлять ипотеку. Несмотря на то, что банки готовы идти навстречу заемщикам и выдавать жилкредиты даже 75-летним. Чем эксперты объясняют такие изменения на рынке ипотечного кредитования?
Россияне старше 60 лет почти прекратили брать ипотеку. Несмотря на то, что возраст потенциального заемщика играет существенную роль при одобрении жилкредита, в последнее время банки шли навстречу гражданам и подписывали договоры даже с 75-летними, передает «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Эксперты рассказали, что обычно кредиторы предпочитают более молодых клиентов, так как с ними можно заключить соглашение на более длительный срок. На дату оформления ипотеки заемщику должно быть не менее 18 лет, на дату погашения — не более 55 и 60 лет для женщин и мужчин соответственно.
Но в свете сложившихся экономических условий банки начали поднимать верхнюю возрастную границу для потенциальных ипотечников. В среднем — до 60-65 лет. Однако по той же причине кризисных явлений в стране россияне старшего возраста, а также и совсем молодые (до 20 лет), почти полностью перестали обращаться к ипотеке. Теперь 60-летние граждане сильнее не уверены в возможности сохранения привычного уровня зарплаты или работы в целом, чем ранее.
По данным компании, во второй половине 2015 года самому молодому заемщику было 24 года, самому взрослому — 58 лет.
За ипотекой на вторичные квартиры в Москве во втором полугодии 2015 года чаще всего шли 30-40-летние покупатели. Они заняли около 50% общего количества клиентов в данном сегменте недвижимости. 20-30-летним выдали около 27% кредитов — меньше прежнего уровня на 3%. 40-50-летним — 18,5% против предыдущих 16%.
В то же время присутствие 50-60-летних заемщиков на ипотечном рынке вторичного жилья рухнуло почти в 2 раза — до 4,5%. При этом, если в первой половине 2015 года граждане старше 60 лет брали менее 1% жилкредитов, то позднее их доля еще уменьшилась — почти до нуля.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ