Арендные ставки на квартиры в Москве продолжили падать и в феврале 2016 года. В зависимости от типа и класса съемного жилья собственники уменьшили цены в сравнении с январем еще на 0,7-4,2%. Наибольшее снижение стоимости зафиксировано в элитном классе. А вот самые дешевые «однушки» в эконом-сегменте, напротив, подорожали, но незначительно. Во сколько сейчас обходится аренда жилья в Москве?
В феврале 2016 года аренда жилья в Москве продолжила дешеветь. Ставки в зависимости от класса объектов и комнатности упали на 0,7-4,2% к предыдущему месяцу. Причем стоимость съемной недвижимости уменьшилась пропорционально данным параметрам. Исключением оказались «однушки» низкого сегмента. На них цены выросли примерно на 0,5%. Такие данные озвучили специалисты «Мира квартир».
Так, 1-комнатную квартиру эконом-класса в Москве в среднем можно снять за 27,5 тысяч рублей в месяц. 2-комнатные, продемонстрировав стагнацию в январе, в феврале стали доступнее на 0,9% - 32,5 тысячи рублей. 3-комнатные потеряли 2,3% в стоимости до 43-х тысяч рублей.
Схожая тенденция зафиксирована и в комфорт-классе. Где «однушки» подорожали до 36,1 тысячи рублей в месяц — на 0,6%. «Двушки» скинули 0,7% — до 42-х тысяч рублей. Теперь они стоят почти как «трешки» эконом-класса. Ставки на «трешки» комфорт-класса снизили на 3% — до 58,2 тысячи рублей.
А вот в высоком сегменте цены на объекты в аренду скорректировались только вниз. Несмотря на то, что еще в январе показывали повышение. 1-комнатные квартиры бизнес-класса теперь дешевле на 1% — 52,1 тысячи рублей. 2-комнатные обойдутся в 63 тысячи (минус 2,4%). 3-комнатные — в 83,3 тысячи (минус 3,8%).
Элитные «однушки» сбросили 1,8% к январю до 97,3 тысячи рублей и оказались дороже «трешек» бизнес-класса. «Двушки» элит-класса утратили 2,9% до 141,7 тысячи. «Трешки» — 4,2% до 193,7 тысячи.
По словам главы компании Павла Луценко, кризисные явления в экономике отразились на рынке аренды жилья в Москве. Наниматели комфорт-класса, которым теперь сложнее оплачивать такую квартиру, переезжают в эконом-сегмент. Поэтому на самые дешевые объекты спрос упал меньше всего, следовательно, и цены.
Кроме тренда смены класса съемного жилья появился таковой в отношении типа помещений. Ранее проживающие в 3-комнатных квартирах переселились в 2-комнатные, а те, кто был в «двушках», - в «однушки». Последние же все чаще начали предпочитать комнаты или совместную аренду, которая в кризис стала крайне актуальной.
По поводу съемной высокобюджетной недвижимости эксперт дополнил, что цены сократились из-за стабилизации курса рубля к доллару. Так как многие собственники оценивают дорогостоящие квартиры в долларах, даже если выставляют нанимателям платежи в рублях. Луценко прогнозирует дальнейшее укрепление тенденции удешевления аренды качественного жилья в Москве.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ