В сложившейся экономической ситуации наиболее популярным периодом ипотечного кредитования у заемщиков стали 10-20 лет. В то время как ипотеку на срок до 5 лет практически перестали брать. Какие жилкредиты и у каких клиентов наиболее и наименее востребованы?
По традиции банки предоставляют потенциальным заемщикам возможность взять ипотеку минимум на 1 год и максимум сроком до 25-30 лет. Эксперты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» рассказали, что во второй половине 2015 года почти 56% всех ипотечных договоров граждане подписали на период в 10-20 лет. В сравнении с первым полугодием их доля увеличилась.
Специалисты уточнили, что жилкредиты на 10-20 лет обычно выбирают 30-40-летние заемщики. В сравнении с первой половиной 2015 года таковых стало даже немного больше. Наименее востребованной 10-20-летняя ипотека является у потребителей старшего поколения (от 50 лет). А на фоне кризисных явлений их количество уменьшилась в 2 раза — до 3% с прежних 6%.
Почти 26% всех ипотечных кредитов в июле-декабре 2015 года выдано на 5-10 лет. К первому полугодию их доля также чуть выросла. Такие кредиты привлекают как молодых, так и пожилых покупателей жилья.
Ипотека на 20 и более лет во второй половине 2015 года оказалась популярной у 12% клиентов. Чаще всего она устраивает 20-30- и 30-40-летних. Причем 30-40-летние берут жилкредиты на долгий срок в 2 раза чаще 20-30-летних.
А вот ипотечное кредитование на период до 5 лет в кризис практически неактуально. Во втором полугодии россияне оформили такой ипотеки меньше, чем обычно. На нее пришлись менее 7% в общем объеме ипотечных сделок. Кредиты с малым сроком предпочитают граждане, осуществляющие альтернативные операции. Когда они продают старую квартиру и сразу же покупают новую с минимальным использованием заемных средств.
Кроме того, за вторую половину 2015 года доля желающих взять ипотеку на короткий срок старше 50 лет снизилась почти в 4 раза.
По словам главы отдела ипотечного кредитования компании Ольги Солуниной, нестабильная экономическая ситуация увеличила число ипотечных договоров, заключеннных на более длительные периоды. Часть клиентов оформляют кредиты на более долгий срок, допуская возможность досрочного погашения. Таким образом они страхуются от неожиданных условий, которые могут сказаться на уровне доходов в кризис.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ