Несмотря на нестабильность экономической ситуации в стране в целом, а также положения стройотрасли в частности, власти РФ не намерены принимать дополнительные меры для помощи ипотечному кредитованию. Решено лишь продлить субсидирование процентных ставок на уровне не выше 12% годовых на покупку новостроек. То есть первичный рынок может рассчитывать только на программу ипотеки с господдержкой и не более. В Минстрое РФ подробно рассказали о планах властей в отношении ипотечного кредитования.
Власти РФ решили продлить госпрограмму субсидирования ипотечных ставок на покупку квартир в новостройках до конца 2016 года. По словам главы Минстроя РФ Михаила Меня, некоторые условия проекта могут претерпеть изменения. Однако предельная годовая ставка останется на прежнем уровне в 12%. Субсидии банкам-участникам составят 16,5 миллиардов рублей, передает РИА Недвижимость.
Мень уточнил, что в Правительстве не обсуждалось, пролонгировать программу ипотеки с господдержкой или нет. Так как она доказала свою эффективность еще с момента запуска и стала наиболее успешным проектом во всем антикризисном плане 2015 года. А вот вопрос по объему госфинансирования на 2016 года был открыт долго.
Минстрой пояснил, что проблема заключается в длительности программы. Субсидирование должно осуществляться на протяжении 15-20 лет, на которые оформляется ипотека на новостройки. Все эти годы государству необходимо направлять средства на сохранение низкой процентной ставки. То есть у федерального бюджета возникают долгосрочные обязательства.
Однако Мень надеется, что в ближайшем будущем положение экономики улучшится и Центробанк уменьшит ключевую ставку до 8,5%. Тогда можно будет закрыть госпрограмму субсидирования ипотеки на первичном рынке. Так как банки смогут самостоятельно обеспечивать россиян доступными кредитами под 12%.
В то же время глава строительного ведомства прогнозирует объем выдачи ипотеки в 2016 году в России на уровне 900 миллиардов-1 триллиона рублей. То есть в условиях сохраняющихся негативных трендов, в том числе связанных с макроэкономическими процессами, на рекорд рассчитывать не приходится. В 2015 году в общей сложности банки предоставили гражданам жилкредитов в более 1,1 триллиона рублей.
Также Мень обратил внимание, что ранее анонсированных других мер господдержки ипотеки, включая сокращение первоначального взноса, не случится. Банки вместе с регулятором отреагировали на подобное предложение резко негативно. Так как вместе с снижением первого платежа выросли бы риски для банков и ухудшилось качество портфеля заемщиков. В то же время возможности госказны ограничены.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ