По итогам февраля 2016 года в годовом выражении в Москве сильнее всего снизилась стоимость съемных 1-комнатных квартир эконом-класса. Они стали доступнее на 13%. 2-3-комнатные потеряли в цене около 9%. При этом спрос на самое дешевое жилье в аренду по-прежнему превышает предложение — в 1,5 раза. За сколько сейчас в среднем можно снять 1-комнатную квартиру эконом-сегмента в Москве и что происходит с ценами другой комнатности и других классов?
В феврале 2016 года спрос на съемное жилье в Москве увеличился более чем на 20% в сравнении с январем. При этом предложение выросло на треть. В итоге разрыв между первым и вторым показателем установился в свыше 30%. То есть выставленных в аренду квартир больше, чем потенциальных нанимателей на них. В то же время, по словам главы «МИЭЛЬ-Аренды» Марии Жуковой, спрос на съемные квартиры до 25 тысяч рублей традиционно превышает предложение. По результатам февраля — в 1,5 раза.
Кроме того, средняя стоимость аренды 1-комнатных квартир эконом-класса в Москве остается на уровне ниже 30 тысяч рублей. Несмотря на то, что цены за месяц немного поднялись, — на 0,3% до 29,9 тысячи рублей. 2-3-комнатные, напротив, подешевели. Первые — на 0,2% до 38 тысяч рублей в месяц. Вторые — на 3,6% до 47 тысяч рублей.
При этом за год сильнее всего в эконом-классе потеряли в цене «однушки» - более 13%. 2-3-комнатные стали доступнее почти на 9%.
А вот в бизнес- и элитном сегментах стоимости съемного жилья в феврале менялись разнонаправленно. Так, 1-комнатные квартиры подорожали почти на 5% до 54 тысяч рублей. 2-комнатные прибавили 13,6% до 84 тысяч. «Трешки» и многокомнатные скинули по 1,7% и 8,8% соответственно до 97 и 145 тысяч рублей.
В годовом отношении больше всего сократилась стоимость многокомнатных квартир - на 21,5%. Далее - «однушек» (на 13,4%) и 3-комнатных (на 2,4%). На «Двушки» же цены выросли — на 0,3%.
По данным аналитиков, максимальный объем съемного жилья в Москве в феврале зафиксирован в ценовом диапазоне в 25-40 тысяч рублей в месяц — 58%. Меньше всего было представлено квартир дороже 130 тысяч рублей — 1,3%. Объектов за 40-70 тысяч — 24%. До 25 тысяч — 11%.
Причем в феврале клиенты сильнее всего интересовались также съемными квартирами за 25-40 тысяч рублей — 49%. Наименее востребованными оказались лоты от 130 тысяч — 1,4%. Жилье до 25 тысяч и в 40-70 тысяч набрало 23% и 21% спроса соответственно.
Наиболее широкий выбор для потенциальных арендаторов в феврале сформировался среди 1-2-комнатных квартир. В общем объеме предложения на них пришлись 45% и 41% соответственно. Они же и стали самыми сдаваемыми — 59% и 31%.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ