Минстрой разработал и внес на рассмотрение Правительства РФ законопроект, регламентирующий порядок оформления перепланировок в многоквартирных домах.
Документ прописывает четкие правила перевода жилой недвижимости в нежилую, а также проведение работ по переустройству и перепланировке помещения, влекущих изменение размера общего имущества многоквартирного дома, сообщают в пресс-службе Минстроя.
Так, чтобы переделать квартиру в Москве в нежилое, например, торговое помещение, согласно законопроекту ее собственнику нужно будет получить согласие общего собрания собственников помещений дома. А для принятия такого решения, требуется кворум владельцев, то есть в собрании должны принять участие более 50% собственников, при этом одобрить перевод должны не менее половины из них.
Для переустройства помещений, которые повлекут за собой изменение размера общедомового имущества, кроме согласия 50% собственников квартир, участвующих в собрании, потребуется согласие 100% собственников помещений, расположенных в подъезде и собственников помещений (квартир), примыкающих к нему. Если в доме только один подъезд, необходимо согласие всех собственников дома.
«Владелец помещения должен осознавать, что его недвижимость является частью дома, и любые внедрения и изменения могут сказываться на его состоянии, - цитируют главу Минстроя России Михаила Меня на сайте ведомства. - Но вместе с тем, необходимо соблюдать права каждого собственника помещений, будь то частное или юридическое лицо, и принимать решения на общем собрании».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ