В сегменте загородной «элитки» в январе-феврале 2017 года впервые за долгое время зафиксирован рост покупательской активности. По данным Метриум Групп, объем продаж вырос в среднем на 34%.
Покупатели возвращаются на рынок загородных домов в Московской области, об этом свидетельствуют данные компании Метриум Групп. Причем, этому не помешал даже традиционный для данного сегмента период зимнего затишья. В январе-феврале 2017 года число сделок на первичном рынке элитного загородного жилья в столичном регионе выросло на 34% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наиболее активным оказался февраль: спрос вырос на 41%.
Согласно прогнозам экспертов, итоги текущего месяца будут на 20-30% выше, чем показатели марта 2016 г. В то же время зафиксирован рост числа первичных обращений клиентов, ориентированных на загородные дома в элитном сегменте (с ценой выше $5 млн.), что было нехарактерно для начала 2016 года.
Что касается цен на загородную недвижимость, то в целом по рынку «ценник» продолжает снижаться. По данным экспертов, за первые два месяца 2017 года средняя стоимость «квадрата» сократилась на 2,4%. Но такая динамика связана со структурой предложения, в которой преобладают менее ликвидные вторичные объекты, чья цена сокращается. А вот по знаковым проектам на престижных направлениях рост цен составил до 30%.
Отмечено повышение цен и на земельные участки в Подмосковье с подрядом в рамках организованных поселков. Так, на Новорижском направлении в некоторых поселках цены выросли на треть.
«За пару лет затишья на рынке загородной недвижимости накопился значительный отложенный спрос, – комментирует директор Департамента элитной недвижимости компании Метриум Групп Илья Менжунов. – В настоящий момент активизировались покупатели, которые все это время откладывали покупку, ожидая дальнейшего падения цен. Однако с конца прошлого года темпы сокращения цен стали замедляться, что послужило для клиентов сигналом: пора покупать. В начале этого года мы наблюдаем мощную активность, причем включая высокие ценовые сегменты. Учитывая раннее начало климатической весны, которое способствует активности клиентов на загородном рынке, по итогам первого квартала, полагаю, спрос превзойдет результат аналогичного периода прошлого года».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ