Это произошло благодаря активному освоению промзон. В итоге, доля лотов в новостройках данного округа на первичном рынке Москвы выросла с 6% в 2014 году до 12% в настоящий момент. При этом именно в СВАО сейчас предлагается самый доступный вариант в российской столице – апартаменты площадью 26,2 кв. м за 1,98 млн рублей.
Освоение бывших промышленных территорий дало мощный толчок развитию жилищного строительства в Северо-Восточном административном округе. Ранее данный округ считался одним из наиболее промышленных, а сейчас он стал одним из «передовиков» на рынке жилых новостроек Москвы. Именно здесь на бывших промзонах реализуются знаковые не только для СВАО проекты, но и для всего мегаполиса. Среди них:
ЖК Life-Ботанический сад – территория Московского зеркального комбината,
Green Park – производственно-складская территория ВДНХ,
ЖК Нормандия – территория авторемонтного завода,
ЖК Поколение – промзона «Алтуфьево»,
Jazz – территория типографии.
В итоге объем предложения в новостройках СВАО за последние три года значительно увеличился. В 2014 году здесь реализовывалось всего 114,1 тыс. кв. м, в настоящий момент показатель достиг 386 тыс. кв. м, то есть увеличился более чем в 3 раза, подсчитали аналитики компании МИЭЛЬ-Новостройки.
Доля округа в общей структуре предложения на рынке новостроек выросла вдвое и составляет в данный момент 12%. В реализации на территории СВАО находится 34 проекта. Таким образом, данный округ входит в число тех, которые больше всего выиграли от программы редевелопмента бывших промышленных территорий.
Что касается цен на недвижимость в Москве, то за отчетный период средняя цена на новостройки в СВАО снизилась на 13,4% : с 207,8 до 183,3 тыс. рублей за кв. м. Средний бюджет покупки жилья сократился на 24%: с 14,6 млн рублей до 11,1 млн рублей. В первую очередь это произошло за счет переориентации на новостройки массового сегмента. Как рассказали в МИЭЛЬ-Новостройки, в 2014 году на северо-востоке преобладали проекты бизнес-класса (68%), а сейчас 55% - это жилые комплексы эконом- и комфорт-класса.
«На северо-востоке сохраняется огромный потенциал для будущей застройки, так как именно СВАО наряду с САО являлись наиболее промышленными территориями в столице, - резюмирует генеральный директор компании МИЭЛЬ-Новостройки Наталья Шаталина. - Одной из самых перспективных для жилищного строительства является промзона Бескудниково, где будет возводиться несколько проектов. На данный момент уже одобрена застройка 34 га, а к концу года должен быть уже полностью утвержден проект планировки территории данной промзоны».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ