Результаты продаж квартир в строящихся жилых комплексах столицы, зафиксированные по итогам ноября, побили мартовский рекорд, достигнув 5 597 объектов.
По данным экспертов Метриум Групп, количество ДДУ, зарегистрированных в минувшем месяце, стало самым большим показателем за месяц за всю историю рынка новостроек Москвы. Важный психологический барьер – 6 000 сделок – преодолел в ноябре и спрос на ипотеку, закрепив среди прочего восстановительный тренд на вторичном рынке.
В годовом выражении спрос на новостройки увеличился на 46%, подсчитали эксперты. В сравнении с ноябрем 2015 года – в 3,5 раза, с ноябрем 2014 года – 2,5 раза. С начала 2017 года в столице зарегистрировано 47 518 ДДУ, что уже на 54% больше, чем за весь 2016 год, и в два раза больше, чем в докризисном 2014 году.
«Полагаю, что 2017 год станет рекордным по числу психологических отметок, которые преодолеет рынок первичной недвижимости в Москве, – комментирует генеральный директор Метриум Групп, участник партнерской сети CBRE Наталья Круглова. – Впервые в истории число зарегистрированных в течение месяца сделок превысило 5 тысяч. И это при том, что впереди нас ожидает декабрь, который всегда характеризуется всплеском покупательской активности. Обычно количество ДДУ, подписанных в этом месяце, превышает ноябрьский показатель на 20-30%. Поэтому в следующем месяце можно предполагать, что покупательская активность преодолеет еще один важный барьер – 6 тыс. сделок. Соответственно, по итогам 2017 года количество ДДУ на столичном рынке, скорее всего, превысит 50 тыс. единиц. Все эти рекорды были бы невозможны без увеличения объема ипотечного кредитования».
Кроме того, эксперты отмечают и восстановление спроса на вторичные квартиры в Москве. По данным Росреестра, в ноябре было зарегистрировано рекордное число переходов прав собственности на основании договора купли-продажи – 12 041. Тем самым был побит рекорд, поставленный рынком готового жилья в октябре (11 449). В годовом выражении спрос вырос на 20% – ноябрь стал пятым месяцем 2017 года, который продемонстрировал положительную динамику покупательской активности на вторичном рынке столичного жилья.
«Мы по-прежнему наблюдаем, как на столичном рынке жилья увеличивается значение первичного сегмента, – комментирует Наталья Круглова. – Спрос на новостройки растет опережающими темпами по сравнению с динамикой сделок на «вторичке». По предварительным итогам года уже 44% всех соглашений на рынке жилой недвижимости в Москве достигнуто в отношении строящихся, а не готовых объектов. К примеру, в 2014 году этот показатель не превышал 15%. Таким образом, целая совокупность факторов способствуют массовой переориентации столичных клиентов на новое жилье. Полагаю, следующий год станет поворотным с этой точки зрения».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ