Жилье комфорт-класса в настоящий момент является наиболее востребованным сегментом на столичном рынке первичной недвижимости. Эксперты агентства недвижимости Бон Тон проанализировали структуру продаж за минувший год и выяснили, кто чаще всего приобретает квартиры в новостройках комфорт-класса.
Главный вывод, который сделали аналитики: покупатель первичного жилья на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья значительно помолодел: 61% сделок, зарегистрированных в указанном сегменте в 2017 году, пришлось на граждан до 40 лет. В частности, 22% сделок совершили покупатели, не достигшие даже 30 лет. Примерно 23% лотов приобрели люди в возрасте от 31 до 35 лет, еще 17% сделок пришлось на возрастную категорию от 36 до 40 лет. Средняя площадь приобретаемой квартиры в новостройке комфорт-класса составила 52,9 кв. м, что соответствует характеристикам жилья для семьи с одним или двумя детьми.
Кроме того, исследование показало, что купить квартиру в Москве в новостройке комфорт-класса чаще всего хотели граждане, у которых уже есть жилье в столице - 63% имеют постоянную московскую регистрацию. Еще 19% – жители Московской области. На долю покупателей из других регионов пришлось 17% сделок, на граждан иностранных государств – не более 1 %. Таким образом, для большинства из тех, кто купил «первичку» комфорт-класса в Москве, квартира в новостройке – это возможность улучшить существующие жилищные условия. Причем, примерно 65-70% из них старались выбирать объект поближе к привычному месту проживания.
На рынке новостроек Подмосковья ситуация схожая. Здесь покупатель тоже помолодел и чаще всего старался выбрать квартиру в жилом комплексе, расположенном либо рядом с нынешним местом жительства, либо в том же направлении.
По гендерному признаку ситуация примерно равная: мужчины приобрели в 2017 году 51% лотов, женщины - 49%. По социально-демографическому составу: 55% сделок пришлось на семейные пары с детьми, 27% - на молодые семьи или живущие в гражданском браке без детей, 10% - на холостых мужчин и незамужних женщин, около 8% - на пенсионеров.
Большинство квартир в новостройках Москвы и области в минувшем году приобретено с помощью ипотеки - 66% сделок. Со 100% оплатой в 2017 году было совершено 20% покупок, причем многие клиенты для этого использовали материнский капитал. Примерно 8% покупателей приобретали жилье в новостройке с помощью trade-in, 6% - пользовались рассрочкой.
Главным критерием выбора при покупке квартиры в новостройке комфорт-класса остается цена. Каждый второй покупатель «первички» выбирал жилье, исходя именно из этого фактора. На втором месте - близость к метро (20%), на третьем – транспортная доступность на любых видах транспорта (15%). Наличие развитой социальной инфраструктуры было важно для 5% покупателей. На предпоследнем месте находится репутация застройщика, на последнем – наличие отделки от застройщика.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ