За последних три года доля новостроек комфорт-класса в Восточном административном округе Москвы выросла в 9 раз. При этом средняя стоимость «квадрата» в округе снизилась больше всего в городе.
Восточный административный округ самый крупный на территории «старой» Москвы, при этом он занимает предпоследнее место в рейтинге по объему первичного предложения. По данным МИЭЛЬ-Новостройки, на ВАО приходится примерно 3,1% лотов, выставленных на продажу в новостройках Москвы.
Всего в конце 2017 года на востоке столицы реализовывалось 102,3 тыс. кв. м жилья - это 30 корпусов: 17 относится к проектам комфорт-класса и 13 – к бизнес-классу. С 2014 года доля новостроек бизнес-класса снизилась до 54,7% от общего объема в округе и составила почти 56 тыс. кв. метров. А вот доля комфорт-класса выросла до 45,3% (46,3 тыс. кв. метров).
Учитывая ограниченный объем предложения, выход даже одного крупного проекта на рынок новостроек ВАО оказывает значительное влияние на средневзвешенную стоимость. По итогам 2017 года средневзвешенная стоимость квадратного метра в локации снизилась на 12,2% и составила 191,9 тыс. рублей.
«Коррекция средней цены в новостройках ВАО произошла в основном за счет перераспределения в структуре предложения. Если в 2014 году на бизнес-класс здесь приходилось 94,8%, то к 2017 году она сократилась почти до 55%, – комментирует генеральный директор компании МИЭЛЬ-Новостройки Наталья Шаталина. – За последние 3 года доля комфорт-класса в округе выросла в 9 раз. Чтобы привлечь покупателя, застройщики корректируют цены согласно рынку, а также предлагают различные скидки и акции. Поэтому средняя стоимость лотов в комфорт-классе снизилась более заметно, чем в бизнес-классе».
Купить квартиру в Москве в одной из новостроек на территории Восточного округа можно минимум за 3,1 млн рублей. Для сравнения, в 2014 году минимальный бюджет покупки составлял 5,5 млн рублей.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ