На 2018 год московские власти запланировали открытие рекордного числа станций метро – 28. Если эти планы будут реализованы, значительное улучшение транспортной доступности ждет собственников квартир и апартаментов в 26 жилых комплексах, возводимых в столице.
В наступившем году в столице планируется открыть 28 станций подземки, правда, 15 из них – это не успевшие сдаться в 2017 году объекты. Как показало исследование аналитиков Метриум Групп, рядом с 5 будущими станциями в настоящий момент не ведется строительство жилья, а в радиусе 1 км от остальных 23 представлено как минимум по одному проекту. Впрочем, по мнению экспертов, только 15 новых станций окажут существенное влияние на улучшение транспортной доступности новостроек Москвы. Еще 8 – это остановочные пункты, которые дублируют уже действующие объекты метрополитена.
Отдельно стоит отметить, что 13 станций, запланированных к открытию на 2018 год, расположены за пределами МКАД. В частности, в этом году метро «дойдет» до района Некрасовка, активно застраиваемого жильем в последние годы. А сразу 9 станций будут обслуживать территорию ТиНАО и жителей новостроек Новой Москвы.
В общей сложности в шаговой доступности от 15 станций ведутся первичные продажи в 26 жилых и апартаментных комплексах. Больше всего их представлено рядом со станцией «Беломорской» Замоскворецкой линии – 5 проектов, среди которых жилые комплексы Фестиваль Парк, Белый Парк, Кристалл, Смольная, 44 и Янтарь-apartments.
Еще 4 проекта представлены рядом со станцией метро «Очаково»: Пикассо, Citimix, Мичурино-Запад и Дом в Олимпийской деревне. По два жилых комплекса строится в непосредственной близости от четырех будущих остановочных пунктах подземки: «Говорово» (Мещерский лес и Татьянин парк), «Рассказовка» (Переделкино-Ближнее и Рассказоvо), «Селигерская» (Селигер Сити и Дуэт), «ЦСКА» (Лица и Лайнер).
«Несмотря на то, что число желающих купить квартиру в Москве в новостройке значительно выросло в 2017 году, многие девелоперы не спешат поднимать цены на свои объекты, – говорит управляющий партнер Метриум Групп, участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая. – Ведь высокая активность покупателей во многом и обусловлена тем, что на рынке первичной недвижимости Москвы представлены беспрецедентно низкие цены. Как следствие, застройщики боятся спугнуть клиента, «задрав» цены выше, чем у конкурентов. Поэтому корректируют прайс-листы весьма сдержанно. Для покупателя это возможность не только выгодно приобрести жилье, но и принять более взвешенное решение, без давления со стороны постоянно меняющейся стоимости недвижимости. Но даже самые осторожные девелоперы будут вынуждены поднять цены в преддверии открытия станции метро рядом со своим проектом. Соответственно, покупателям имеет смысл поторопиться и заключить сделку по минимальной стоимости, не дожидаясь повышения».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ