Хорошие видовые характеристики сдаваемого жилья нередко могут оказаться решающим фактором для арендатора при выборе объекта найма. С другой стороны они могут и поднять стоимость аренды примерно на 10 – 20%. Однако, как показывает практика, переплачивать за удовольствие видеть из окна на реку или парк готовы далеко не все.
«Получить дополнительную прибыль «за хороший вид» реально лишь в сегменте высокобюджетной недвижимости в Москве», - уверена директор компании МИЭЛЬ-Аренда Мария Жукова. Если же клиент хочет снять комнату в Москве или квартиру с невысокой стоимостью аренды, то в таком случае «прекрасный пейзаж» за окном большой роли в ценообразовании не сыграет. Однако при прочих равных может склонить арендатора к принятию положительного решения.
Например, снять квартиру в Москве площадью 38 кв. м, с кухней 9 кв. м, устаревшим ремонтом, мебелью и с видом на Москву-реку в районе Марьино, по данным МИЭЛЬ-Аренда, сейчас можно за 26 тыс. рублей в месяц. Одновременно в этом же доме сдается аналогичная квартира с окнами на дорогу, но со свежим ремонтом и современной обстановкой. Ее стоимость за счет лучших условий проживания уже выше - 30 тыс. рублей.
В сегменте более дорогого жилья стоимость аренды «видовых» квартир в Москве начинается от 40 тыс. в месяц. Столько будет стоить, например, найм «однушки» с современным ремонтом и хорошей мебелью, общей площадью 36 кв.м, с видом на Москву-реку и парк Коломенское. Ставки за аренду «двушек» с высокими видовыми характеристиками стартуют с 60 тыс. рублей.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ