Впервые с начала 2018 года в ТиНАО открылись продажи в двух новых жилых комплексах. Один из них сразу же попал в рейтинг наиболее масштабных объектов в данной локации. Специалисты Департамента консалтинга компании БЕСТ-Новострой подвели итоги апреля на рынке новостроек Новой Москвы.
Так, в апреле были открыты продажи квартиры в ЖК Румянцево-парк (Lexion Development) и Испанские кварталы-2 (ГК А101). Оба проекта относятся к комфорт-классу и расположены в Новомосковском округе. При этом ЖК Румянцево-парк вошел в число наиболее масштабных проектов на рынке новостроек Новой Москвы. На долю квартир в этом ЖК приходится 10% от общего объема предложения в ТиНАО по данным на конец месяца.
С учетом новых объектов количество жилых корпусов, реализуемых в Новой Москве, достигло 205 шт. Число реализуемых ЖК достигло 39 проектов. Всего в экспозиции находится 8887 квартир. Их совокупная площадь по сравнению с показателем в марте 2018 года выросла на 6% и превысила 475 тыс. кв. м.
Среднерыночный уровень цен в ТиНАО не показал значительных изменений. В разрезе классов отмечены небольшие колебания средней цены 1 кв. метра: по сравнению с мартом, новостройки бизнес-класса подешевели на 1% до 112 970 руб., комфорт-класса – прибавили 2% до 99 240 руб., экономкласса – подорожали на 1%, до 113 610 руб. Средневзвешенная цена первичного жилья в Новой Москве в целом осталась практически без изменений и зафиксирована по итогам апреля на уровне 101 040 рублей за 1 кв. метр.
На фоне стабильного ценообразования спрос на новостройки Новой Москвы сохраняется на достаточно высоком уровне. 39% сделок приходится на 1-комнатные квартиры, 37% – на 2-комнатные, 12% – на 3-комнатные и 11% – на студии. Спрос на 4-комнатные лоты остается незначительным и в общем объеме сделок составляет порядка 1%.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ
