Эксперты рынка определили максимально застраиваемые локации Московской области. Рейтинг поселений был составлен на основе данных аналитической IT-платформы bnMAP.pro. В исследование попали более трех десятков городских округов и районов, в которых учитывались не только объемы строящегося жилья, но его качество и цены.
Самым активно застраиваемым на рынке недвижимости Подмосковья оказался Красногорск. По подсчетам аналитиков, в новостройках Красногорска в настоящий момент реализуется более 7 тыс. квартир, что примерно на тысячу превышает количество лотов ближайшего конкурента. Кстати, Красногорск лидирует не только по числу экспонируемых объектов в новостройках, но и по их общей площади. Сегодня данный показатель превышает 380 тыс. кв. м.
На втором месте – новостройки в Ленинском районе, в которых продается около 6 тыс. квартир. «Бронза» у Химок. По данным авторов исследования, застройщики в Химках реализуют чуть более 4,5 тыс. лотов.
В рейтинг локаций, лидирующих по объему предложения в Подмосковье, вошли жилые комплексы в Мытищах, новостройки в Балашихе, Люберцах, Звенигороде, Истре, новостройки Одинцовского района и Солнечногорского.
«Львиная доля» квартир в перечисленных локациях реализуется в новостройках комфорт-класса. Второй по объему экспозиции – сегмент стандартного жилья, ранее называемый эконом-классом. Новостройки Подмосковья прочих ценовых категорий представлены в незначительном объеме. Причем, подобное распределение предложения по классам характерно для рынка недвижимости Московской области в целом.
Что касается строительной готовности реализуемых в настоящий момент объектов, то большинство из них находится на стадии монтажных или отделочных работ.
«При этом доля уже сданного жилья в общей структуре предложения в новостройках Подмосковья довольно высока, что говорит о недостаточном уровне ликвидности некоторых подмосковных проектов, - комментирует директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе. - В то же время объем предложения в жилых комплексах на низких стадиях строительства тоже значителен (суммарно 25%), что говорит о проявленном интересе к развитию территорий Подмосковья в рамках жилой и комплексной застройки».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ