Количество покупателей в возрасте до 36 лет за последние 5 лет на столичном рынке вторичного жилья увеличилось с 20% до 40%. А количество представителей более старшего поколения сокращается. К такому выводу пришли аналитики ИНКОМ-Недвижимость, изучив структуру сделок.
Купить квартиру в Москве на вторичном рынке все чаще стремятся покупатели в возрасте 28-35 лет. За последние 5 лет их присутствие на рынке выросло вдвое и сегодня они совершают почти каждую вторую сделку с вторичным жильем в столице. Первое место по числу заключенных договоров купли-продажи сохранили покупатели в возрасте 36 – 60 лет. Однако доля сделок, заключенных данной категорией граждан, за отчетный период сократилась с 80% до примерно 60%.
«Основная причина подобной ситуации, кроется в расхождении поведенческих характеристик и, как следствие, отношении к ипотеке, которая сегодня стала драйвером спроса на рынке недвижимости Москвы. Если более взрослые покупатели в массе своей настороженно относятся к ипотеке, опасаясь не справиться с кредитной нагрузкой, то потребители в возрасте 28 – 35 лет относятся к жилищным займам с большим доверием и считают их отличной возможностью купить новое жилье», - поясняет директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома.
Таким образом, сегодня максимальное количество сделок по приобретению «вторички» совершают граждане в возрасте от 28 до 60 лет. Представители более молодого контингента оформляют их с помощью ипотеки, старшее поколение, в больше части, благодаря имеющимся сбережениям. А вот доля сделок, совершенных гражданами, не попадающими в данную возрастную группу, по подсчетам риэлторов, в настоящий момент крайне мала. При этом рост активности покупателей 28 – 36 лет в ближайшее время будет только расти. ПО прогнозам ИНКОМ-Недвижимость, доля сделок с ними вырастет на 50% за 10 лет.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ