В настоящий момент на столичном рынке первичного жилья объем предложения квартир, без учета элитных объектов, составляет 2,3 млн кв. м, что на 12,1% меньше, чем в ноябре 2017 года. Сокращение экспозиции специалисты агентства недвижимости Бон Тон объясняют высоким уровнем спроса.
По итогам ноября 2018 года на рынке новостроек Москвы продавались примерно 34 тыс. лотов. Почти половина из них (46,3%) сосредоточены в проектах комфорт-класса. На втором месте с долей рынка в 40,5% представляют квартиры бизнес-класса. Около 11% - премиум-класс, 2,2% - сегмент эконом.
Что касается квартирографии, то большинство квартир в Москве, реализуемых в настоящий момент на первичном рынка, представляют собой двухкомнатные лоты (23,8%). «Однушки» занимают примерно 17,6% рынка. На третьем месте – трехкомнатные квартиры евро-формата. Меньше всего на рынке новостроек студий (3,4%), многокомнатных квартир (5,6%) и четырехкомнатных предложений евро-формата (8,6%).
Средневзвешенная цена квадратного метра на рынке первичной недвижимости Москвы в ноябре составила 216,4 тыс. рублей. При этом, новостройки уровня эконом стоили в среднем 120,6 тыс. рублей за «квадрат», комфорт-класс - 156,3 тыс. рублей за 1 кв.м, премиум-класс - 446,7 тыс. рублей. Во всех этих сегментах зафиксирован небольшой рост цен, а вот бизнес-класс потерял в стоимости 1,1% и средняя стоимость «квадрата» здесь в отчетный период составила порядка 228 тыс. рублей.
Купить квартиру в Москве в проекте комфорт или эконом-класса проще всего на рынке новостроек ЮВАО, данный округ оказался лидером по доле такого предложения. В бизнес-классе самая большая доля (21,9%) зафиксирована в ЗАО. Центральный округ примечателен тем, что здесь сосредоточено 54% жилья в премиум-классе.
Кроме того, рынок новостроек ЦАО возглавил тройку тройку столичных округов с самыми высокими ценниками на «первичку». Здесь средняя цена лота зафиксирована на уровне 36 млн рублей, на втором месте - ЗАО (18,3 млн руб.), третий - ЮЗАО (16,8 млн руб.). Самые дешевые квартиры в Москве, в старых границах города, стоит искать в ЗелАО (6,1 млн руб.), в новостройках ЮВАО (8,9 млн руб.) и ВАО (10,5 млн рублей).
Источник: ГдеЭтотДом.РУ