В 2018 году на рынке элитной недвижимости Москвы был зафиксирован рост средневзвешенной стоимости квадратного метра на 21% с 726 тыс. до 876 тыс. рублей за 1 кв. м. Такие данные приводит аналитический центр компании Capital Group.
Элитные новостройки Москвы премиум-подкласса, по данным аналитиков, подорожали на 10%, объекты в сегменте De Luxe – на 9%. В абсолютных показателях – с 580 тыс. руб./кв. м до 637 тыс. руб./кв. м и с 1 031 до 1 120 тыс. руб./кв. м, соответственно.
По данным аналитиков, в 2018 году на рынок высокобюджетных новостроек в Москве вышло 18 новых элитных проектов, что в 2 раза больше, чем в прошлом году. Объем предложения в подклассе De luxe за 2018г. удвоился. Закрытые продажи начались еще в 8-ми проектах.
«Рост средневзвешенной цены на рынке высокобюджетной первичной недвижимости в Москве обусловлен двумя факторами: изменением структуры предложения и курсом валют, - отмечают эксперты аналитического центра Capital Group. - В рамках изменения структуры произошло «вымывание» более доступного предложения с рынка. При этом активный выход новых проектов не отразился традиционным снижением средней цены, поскольку предложение пополнялось более дорогими, чем в среднем по рынку, лотами в новых элитных проектах. Вклад в формирование тренда пришелся и на предложение, которое экспонируется в валюте: курс доллара за 2018 год вырос на 12,42 руб. за $1. В 2019 году переход на новую систему финансирования проектов также будет способствовать сохранению обозначенного тренда. В то же время, по ряду наиболее успешных проектов был зафиксирован и прямой рост цен».
Так, в 2018 году в проектах компании Capital Group, реализуемых в элитном сегменте, был отмечен рост по количеству сделок и средней стоимости квадратного метра от 15% до 40%. Позитивная динамика по элитным проектам объясняется успешным выводом новых объектов в премиум-подклассе и De Luxe, а также увеличением строительной готовности в ранее запущенных проектах, развитием программ рассрочки и портфеля ипотечных программ.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ