Ставка от 11% и выше отпугнет от приобретения квартир в новостройке примерно 64% граждан, планирующих покупку жилья. К таким выводам пришли специалисты агентства недвижимости Бон Тон. Они провели опрос среди своих клиентов, намеренных купить первичную недвижимость в Москве с помощью жилищного займа.
Ипотека в последнее время стала драйвером развития отечественного рынка жилья и, в первую очередь, рынка новостроек. Однако повышение ставок по таким кредитам, которое происходило во второй половине 2018 г. и начале 2019 г., оказало свое влияние на спрос, как на сами банковские займы, так и на первичную недвижимость в Москве, так как основной объем сделок с новостройками совершается при помощи кредитов. И если снижение процентов стимулирует покупательскую активность, то существенное увеличение ставок, наоборот, отсекает часть спроса.
Как показал опрос, проведенный АН Бон Тон, порядка 64% потенциальных ипотечных покупателей жилья в новостройках Москвы хотели бы оформить кредит со ставкой не выше 10-11% годовых. Более высокие проценты могут стать веской причиной отложить сделку и позже вернуться к жилищному вопросу.
Порядка 27% респондентов готовы поднять планку до 12-13% годовых. Заемщики принимают во внимание, что в случае развития благоприятной ситуации и снижения стоимости кредитов можно будет воспользоваться программой рефинансирования.
Остальные 9% отложат приобретение недвижимости в Москве при ставке от 14%, традиционно считающейся критичной для ипотечных клиентов. Стоит отметить, что опрошенные, выбравшие данный вариант, ставят вопросы покупки новостройки на первое место при возможности стабильного внесения платежей. Кроме того, они также рассчитывают на рефинансирование и возвращение рынка кредитования к прежним, более низким ставкам.
«Величина ставок определяет уровень кредитной нагрузки и общий объем переплаты, однако заемщики ориентируются также на параметры программы и уровень ежемесячного платежа. Если выплаты комфортны, то в таком случае большинство покупателей готовы купить квартиру в Москве с помощью ипотеки, даже при повышении ставки на 1-1,5%», - резюмировали в АН Бон Тон.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ