С 1 марта 2019 года завершился переходный период, в рамках которого можно было в упрощенном режиме оформить право собственности на жилые дома и строения, возведенные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Данный порядок в народе прозвали «дачной амнистией». Только в период с 2016 по март 2019 года москвичи успели поставить на государственный кадастровый учет 6 891 объектов ИЖС, в том числе загородных домов и садовых строений, совокупной площадью более 320,5 тыс. кв. м. При этом в отношении 6 799 таких объектов осуществлена государственная регистрация прав.
Всего «дачная амнистия» действовала в России 12 лет. За этот период Управление Росреестра по Москве зарегистрировало свыше 85 тысяч прав на загородную недвижимость в упрощенном порядке.
С 1 марта 2019 года правила строительства жилых домов на участках, предоставленных для ведения садоводства и дачного хозяйства, поменялись. Теперь до начала работ необходимо уведомить местную администрацию о планах по строительству, например, загородного дома в Подмосковье. Затем, уведомить об окончании стройки. Если у региональных чиновников и экспертов не возникнет никаких вопросов и замечаний, требующих исправления или перестройки объекта, владелец участка сможет приступить к постановке дома на кадастровый учет и оформлению его в собственность.
Для земель, в том числе, земельных участков в Подмосковье действие «амнистии» сохраняется и после 1 марта 2019 года. Но только при условии, что участок под ИЖС расположен в черте населенного пункта, либо в пределах садоводческих некоммерческих хозяйств (СНТ).
«Мы неоднократно рекомендовали правообладателям земельных участков провести межевание, чтобы внести данные в реестр. Некоторые наделы люди получали еще в советское время и никакого права собственности на них не оформлено. Даже если участок переходил по наследству, сегодня продать или подарить землю, без зарегистрированного права собственности, по закону не получится, - напоминает руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. - Объект недвижимого имущества должен быть поставлен на кадастровый учет и его описание должно соответствовать информации в правоустанавливающем документе. Процедура оформления границ земельных участков носит добровольный и заявительный характер. Но здесь важно помнить – что точно определенные границы помогут избежать конфликтов между владельцами смежных участков».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ