По итогам февраля на присоединенных территориях реализуется 27 проектов общей площадью 430,1 тыс. кв. м, подсчитали специалисты АН Бон Тон. По их данным, подавляющая доля предложения расположена в Новомосковском округе, а в Троицком – всего 3 ЖК.
На данный момент в НАО возводятся 24 проекта, что составляет примерно 95% от всего предложения в новостройках Новой Москвы. На долю новостроек ТАО по итогам февраля приходится лишь 4,9% предложения. По мнению риэлторов, одними из основных факторов, замедляющих развитие Троицкого округа, являются удаленность от МКАД и меньшая обеспеченность данной локации дорожно-транспортной инфраструктурой. В этом отношении выигрывают поселения, расположенные вблизи старых границ Москвы, обеспеченные метро.
На рынке новостроек НАО покупателям представлен широкий выбор жилья, однако большую часть экспозиции составляют классические двухкомнатные квартиры средней площадью 58,2 кв.м (24,7%). Около 18% лотов приходится на однокомнатные квартиры средней площадью в районе 36,4 кв.м. Еще 14,4% - это евро-двухкомнатные объекты.
По степени готовности большинство новостроек Новомосковского округа находятся на нулевом цикле – по сравнению с уровнем января доля «первички» на данной стадии строительства сократилась на 2,7% и составила 31,1%. Предложение на стадии монтажа первых этажей уменьшилось до 10,2% (на 5% к уровню января). На стадию заключительного цикла (от ФОР до введенных объемов) приходится 14,7%.
Средневзвешенная цена в НАО по итогам февраля составила 120 тыс. рублей за кв. м, что на 2,7% выше, чем месяц назад. Новостройки в ТАО стоят почти вдвое дешевле, средняя стоимость «квадрата» здесь составляет около 67 тыс. рублей.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ