Эксперты рынка загородного жилья напоминают, что начало весны – лучшее время для поиска объекта для летней аренды. Ежегодно многие жители мегаполиса стремятся арендовать домик в Подмосковье, чтобы в полной мере насладиться всеми прелестями загородной жизни. Некоторые потенциальные арендаторы мечтают провести лето «по-царски». По словам специалистов PENNY LANE REALTY, такое понятие как «летняя аренда» в сегменте высокобюджетного загородного жилья не очень распространено. Однако есть и такие предложения.
«Большинство собственников загородных домов с дорогим ремонтом и обстановкой предпочитают все же долгосрочную аренду, - поясняют эксперты PENNY LANE REALTY. – Такой подход минимизирует риски нанесения ущерба, а необходимые издержки на приведение дома в порядок после каждого жильца компенсируются продолжительным стабильным доходом».
Однако снять на лето загородный дом в Подмосковье все же возможно и в элитном сегменте. По оценкам PENNY LANE REALTY, собственники примерно 10 - 15% высокобюджетных объектов, предлагаемых к найму, готовы сдать свой дом на летний период.
При этом, если объект сдается лишь на лето, стоимость найма возрастает примерно на 15%. Так, средняя ставка долгосрочной аренды «загородки» в премиальном и элитном сегментах составляет порядка 460 тыс. рублей. В случае краткосрочной аренды эта сумма возрастает до 550 тыс. руб. в месяц. Однако есть исключения: в 10% случаев ставка не повышается, а в 15% увеличивается более, чем на 30%.
Другая возможность провести лето в одном из элитных коттеджных поселков Московской области – подыскать объект в «арендных» проектах. Как рассказали эксперты, на рынке недвижимости Подмосковья есть поселки, специализирующиеся на аренде «загородки». Там объекты предлагаются к найму на любой срок и по относительно демократичным ставкам, если сравнивать со стоимостью частных домов в элитных поселках. Там можно арендовать дом или таунхаус. Правда, начинать выбор жилья лучше уже весной, так как к наступлению летнего сезона все объекты обычно уже заняты.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ