Каждый третий подмосковный застройщик не сможет работать по новым правилам?

Напомним, согласно поправкам в 214 – ФЗ, с 1 июля отечественный рынок новостроек начнет жить по новым правилам. С этого момента свои проекты застройщики смогут реализовать лишь с использованием счетов эскроу. Именно на них теперь должны поступать деньги дольщиков, а не напрямую застройщику, как сейчас. Затем средства будут храниться в банках до завершения строительства новостройки и ввода ее в эксплуатацию. Если у девелопера не достаточно собственных средств для возведения жилого комплекса, законодатели предлагают ему обратиться в тот же банк и получить кредит для реализации проекта.

«Сейчас ответственная точка - 1 июля. Компании пошли в банки. Что мы видим по результатам? Из 116 компаний Московской области, которые должны будут работать по эскроу, порядка 40 точно требования не пройдут», - цитируют Андрея Воробьева на официальном сайте Единого реестра застройщиков.

Таким образом, с рынка могут уйти около трети подмосковных застройщиков. Ранее начальник Главгосстройнадзора Московской области Артур Гарибян озвучивал даже более пессимистичный прогноз. По его словам, перед угрозой ухода с рынка новостроек Подмосковья могут оказаться оказались свыше 60% добросовестных строительных компаний. В частности, как пишет портал ЕРЗ со ссылкой на Артура Гарибяна, в начале февраля на рынке недвижимости Московской области свои жилищные проекты реализовали 427 компании, лишь 293 из них строили и вводили в эксплуатацию объекты без нарушения сроков.

Учитывая сложившуюся ситуацию в регионе был организован специальный штаб по контролю за реализацией жилых проектов, балансирующих на грани скатывания в долгострой. Помимо непосредственной функции мониторинга за выполнением строительных работ, одной из основных задач этого штаба является и подготовка девелоперов к переходу на новые условия работы, оказание им практической помощи в этом деле.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ