В 15 лидирующих по объёму продаж проектах жилья бизнес-класса было реализовано 16% всех квартир в столичных новостройках за I квартал 2019 года, подсчитали в Метриум. Общая выручка застройщиков этих комплексов составила около 30,6 млрд рублей. Между тем, почти в половине топовых проектов предлагаются более низкие расценки, чем в среднем по сегменту новостроек бизнес-класса в Москве.
В I квартале 2019 года в новостройках Москвы бизнес-класса было продано почти 2,2 тыс. квартир на общую сумму 30,6 млрд рублей, подсчитали в Метриум. В январе-марте каждый месяц в этих проектах покупатели приобретали в среднем по 50 квартир в Москве, в самом успешном из них – почти 90, а в замыкающем список – 35.
Среди новостроек бизнес-класса лидером по количеству заключенных договоров долевого участия (ДДУ) в I квартале стал жилой комплекс Зиларт (Даниловский район). Здесь было продано почти 260 квартир, что составило 2% от общего количества реализованных в Москве квартир на первичном рынке жилья. За ним следует жилой комплекс Фестиваль Парк (Левобережный район), где клиенты приобрели немногим более 200 квартир. Наконец, третью позицию занял проект Метрополия, где за первые три месяца 2019 года было продано 175 квартир.
По 1,2% всех ДДУ, заключенных в столице за отчетный период, приходится на LIFE-Ботанический сад, ЖК Небо и проект Freedom.
Эксперты Метриум отмечают, что почти половина проектов, вошедших в топ-15, поступила в продажу в 2018 году. Таких комплексов в рейтинге оказалось 7.
Почти половина лидирующих по продажам проектов бизнес-класса предлагает купить квартиры в Москве по более низким, чем в среднем по рынку ценам. В I квартале 2019 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса составила 230 тыс. рублей за кв.м. В семи из 15 топовых проектов можно приобрести квартиру в ценовом диапазоне от 166 тыс. рублей до 223 тыс. рублей. Самая дорогая новостройка в рейтинге – проект Серебряный фонтан (Алексеевский район) – продается по 280 тыс. рублей за кв.м, что на 22% дороже, чем в среднем по рынку новостроек бизнес-класса.
«Широкий разброс цен свидетельствует о многообразии первичного рынка жилья бизнес-класса в Москве, – резюмирует управляющий партнер Метриум (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая. – За последние годы этот сегмент стал менее однородным, чем в докризисную эпоху. Сейчас проекты бизнес-класса можно встретить на юго-востоке или востоке Москвы. По своему формату жилые комплексы бизнес-класса варьируются от клубных домов до масштабных комплексов, состоящих из нескольких кварталов. Также заметно различается и «нарезка» квартир, ведь в бизнес-классе сегодня продаются микростудии и огромные пентхаусы. Разнообразие по форме прямо влияет на разброс цен, что мы и наблюдаем».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ
