Объем первичного предложения в ТиНАО за III квартал текущего года вырос на 16% по площади реализуемого жилья и на 17% по количеству лотов в продаже. И это при том, что за последние 3 месяца на рынок вышел лишь один абсолютно новый проект.
По подсчетам специалистов БЕСТ-Новострой, всего по итогам III квартала в новостройках Новой Москвы продавалось более 8,96 тыс. квартир, что на 17% больше, чем во II квартале текущего года. Объем реализуемых площадей впервые за год преодолел отметку в полмиллиона и составил 513 тыс. кв. м, что оказалось на 16% больше, чем в предыдущем отчетном периоде.
Объем предложения на рынке новостроек ТиНАО вырос, даже несмотря на то, что за последние 3 месяца стартовал только один новый проект. По словам экспертов, экспозиция активно пополнялась за счет поступления в продажу нового пула квартир и корпусов в уже реализуемых проектах. С начала 2019 года продажи были открыты в 56 корпусах.
Максимальный рост числа продаваемых лотов зафиксирован экспертами в новостройках эконом-класса: на 103% за последние 3 месяца! Столь бурный рост закономерно привел к снижению средней стоимости такого жилья. «Квадрата» подешевел на 3%, а средний бюджет покупки стал меньше на 17%.
И все же самым масштабным сегментов в ТиНАО остается комфорт-класс. Здесь тоже наблюдается положительная динамика по итогам III квартала: объем предложения лотов увеличился на 14% (8380 лотов), а средняя цена 1 кв.м – на 4% (до 123,3 тыс. рублей). Купить квартиру в Новой Москве в одном из строящихся ЖК комфорт-класса сегодня можно в среднем за 6,97 млн рублей, что 3% выше, чем средний предлагаемый бюджет покупки по итогам II квартала.
Объем предложения в новостройках бизнес-класса тоже растет. По данным БЕСТ-Новострой, количество лотов здесь увеличилось примерно в 1,5 раза, а средняя цена «квадрата» - на 23%.
В общем объеме предложения в новостройках Новой Москвы примерно 40% приходится на двухкомнатные квартиры, 29% - на однокомнатные, трехкомнатные лоты и студии занимают 19% и 9% рынка соответственно. Предложение 4-комнатных весьма скромное – всего 3%.
По данным аналитиков, самые доступные предложения стоимостью до 3,5 млн рублей представлены в трех проектах – Баркли Медовая долина, Борисоглебское и Цветочные поляны.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ