Российская столица вошла в тройку европейских городов с самыми высокими ставками аренды офисной недвижимости. Таковы данные компании JLL. Опередил Москву Лондон, а сразу следом идет Стокгольм.
Самые дорогие офисы в мире сегодня сдаются в Центральном районе Гонконга (3,36 тыс. доллара за 1 кв. м в год). На втором месте с приличным отрывом идет Мидтаун в Нью-Йорке (2,28 тыс. долларов за «квадрат» в год). Новичком тройки мировых лидеров стала Финансовая улица Пекина с показателем 1,98 тыс. долларов, которая обогнала район Вест-Энда Лондона (1,96 тыс. долл. за кв. м в год), занимавший в прошлом году 3-е место.
Более половины участников первой десятки рейтинга – представители Азиатско-Тихоокеанского региона. Единственный представитель Старого света в ТОП – 10 - это лондонская Вест - Энд.
В десятку европейских рынков коммерческой недвижимости с самыми высокими ставками найма премиальных офисных помещений вошли Вест-Энд и Сити в Лондоне. Сразу за ними следует российская столица. Максимальная ставка аренды офиса в Москве, по данным JLL, 1,011 тыс. долларов за «квадрат» в год. Впервые вошли в ТОП – 10 Европы Барселона, Бирмингем, Бристоль, Глазго, Лидс, Эдинбург. А вот Варшава признана самым доступным офисным рынком в Европе.
«На московском офисном рынке сформировалась ситуация, в которой рынок переходит на сторону арендодателей. Это будет способствовать росту ставок аренды в классе А и B+. Однако в премиальных зданиях рост арендных ставок ограничен их текущим высоким уровнем. В то же время в условиях дефицита площадей в центре города (вакантность в ЦДР в классе А составила 5,5% в 3 квартале 2019 года), который наметился на московском рынке, снижения максимальных ставок также не стоит ожидать. В результате столица России скорее всего сохранит свои позиции в рэнкинге премиальных офисных рынков по величине затрат на аренду в ближайшие годы», - комментирует руководитель отдела исследований компании JLL Олеся Дзюба.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ