Территория Новой Москвы является самой «зеленой» в составе столицы – лесные зоны занимают 75 тыс. га, что лишь немного меньше, чем площадь Республики Сингапур. Примерно одну шестую часть этих лесов в ближайшие годы превратят в благоустроенные парки. Аналитики Метриум выяснили, рядом с какими жилыми комплексами ТиНАО появятся новые рекреационные зоны.
Программа развития рекреационных зон Новой Москвы предполагает создание около 90 зон отдыха суммарной площадью более 12 тыс. га. Это составляет чуть более 15% от всей лесной территории Новомосковского и Троицкого административных округов. При этом столичные власти рекомендовали делать эти парки максимально разнообразными, непохожими друг на друга. И если посмотреть на уже действующие парки и концепции будущих зон отдыха, то можно сделать вывод, что с этой задачей проектировщики справляются на 100%.
По данным Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы, с момента создания ТиНАО на присоединенных территориях уже было построено и открыто для посетителей 17 парковых зон. Еще как минимум 15 находятся в стадии проектирования и благоустройства. Большинство из них – это общественные пространства, свободные от застройки. Однако часть парков располагается непосредственно на территории возводимых жилых комплексов.
Эксперты Метриум изучили территорию в ближайшей зоне доступа от более, чем трех десятков действующих и строящихся парков Новой Москвы. Аналитики пришли к выводу, что купить квартиру в Новой Москве в новостройке сегодня можно только рядом с 10 рекреационными зонами. Причем самих жилых комплексов в шаговом доступе еще меньше – всего 7 проектов. Однако на них приходится почти 30% всего объема предложения на первичном рынке ТиНАО – немногим менее 2,8 тыс. квартир.
Как показало исследование, больше всего повезло жителям комплексов Скандинавия и Москва А101. Рядом с ними находится сразу 3 парковых пространства. Среди них – строящийся парк в ЖК Скандинавия, попасть в который из ЖК Москва А101 можно будет по «мосту троллей», а также уже действующие рекреационные зоны – Липовый парк и общественные пространства у Конторского, Конного и Школьного прудов. В этой же локации возводится жилой комплекс Аквилон-парк, минимальный бюджет покупки в котором составит 3,8 млн рублей.
Наиболее доступные цены среди проектов, строящихся в непосредственной близости от парков, зафиксированы также в ЖК Первый Московский – от 4,1 млн рублей. Местные жители смогут проводить досуг в Глория Парке. За ту же сумму (4,1 млн рублей) можно приобрести и жилье в проекте Остафьево. Жилой комплекс находится рядом с одноименным природно-историческим парком, площадь которого составит 66 га.
Уже сданный в эксплуатацию жилой комплекс Зеленая Москва-2 находится по соседству с парком Ручеек, который относится к категории действующих. Минимальный бюджет покупки в этой новостройке – 4,6 млн рублей.
«Парк рядом с домом всегда является важным конкурентным преимуществом проекта, – говорит управляющий партнер Метриум (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая. – Покупателям жилья в новостройках Новой Москвы в этом плане очень повезло – лесные насаждения занимают около трети всей территории ТиНАО. А это значит, что рядом с домом с большой долей вероятности будет располагаться хотя бы один из 90 парков, запланированных к созданию городскими властями».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ