Россияне стали гораздо чаще приобретать жилье с помощью жилищных займов, спаса таким образом свои рублевые накопления от девальвации. Причем кредитами сейчас пользуются не только те, у кого реально не хватает средств на покупку недвижимости, но и весьма состоятельные граждане.
Порядка 70-80% сделок на рынке элитной недвижимости Москвы осуществляются с помощью ипотеки, рассказали редакции ГдеЭтотДом.РУ эксперты компании Skolkovo Realty. По их словам, процентные ставки и основные условия кредитования для покупки «элитки» практически не отличаются от тех займов, что выдаются для покупки массового жилья. При этом, ряд банков уже заявил о предстоящем повышении ипотечных ставок, даже несмотря на то, что 20 марта Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 6%. Пока это не оказало негативного влияния на спрос, а даже наоборот, стимулировало некоторых граждан скорее завершить сделку по приобретению квартиры в Новой Москве, объектов в столице или же купить квартиру в Подмосковье.
По словам экспертов, использование ипотечных заемных средств - это удобный инструмент для сохранения средств, плюс покупатели обращаются к услугам банков для того, чтобы не вынимать деньги из бизнеса. «Наши клиенты берут ипотеку с переплатой всего в 4-5% годовых, так как понимают, что реальная инфляция для капитала чувствительнее чем размер их переплаты по кредиту. Кредитный договор с банком защищает их деньги от девальвации», – рассказал глава Сколково Недвижимость.
По прогнозам экспертов, в ближайшее время ипотечные ставки будут расти, также возможно и ужесточение условий по выдаче кредитов.
«Если раньше банки давали одобрение на 3-4 месяца для того, чтобы клиент мог, не спеша, выбрать объект на вторичном рынке или в новостройке, то сейчас ситуация изменилась – в некоторые банках срок сократился до 1 месяца. Это свидетельствует о том, что банки сами ждут роста ставок», – отметил генеральный директор компании Skolkovo Realty Борис Борискин.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ