Прогнозируемый спрос на офисные помещения в Москве снизится до 1,2 млн кв. м по итогам 2020 года, такой прогноз сделали аналитики JLL. Объём ввода бизнес-центров по их мнению также сократится.
Годовой объем купленных и арендованных офисов рынке недвижимости Москвы в 2020 году, по прогнозам JLL, снизится и составит 1,2 млн кв. м, тогда как в начале года прогноз составлял 1,5 млн кв. м. При этом в 1-м квартале текущего года спрос на прайм-офисы оставался стабилен. Доля вакантных площадей в праймовых бизнес-центрах с начала года снизилась на 1,3 п.п. и составила 7,8%.
«Активного роста объемов ввода в эксплуатацию офисных площадей в Москве в текущем году не ожидается, несмотря на трёхкратное увеличение объемов нового строительства на рынке офисной недвижимости в 2019 году, - руководитель отдела исследований компании JLL Владислав Фадеев. - Если не произойдет дополнительных переносов сроков ввода объектов, то ввод по итогам года сократится по сравнению с предыдущим на 6% и составит около 365 тыс. кв. м».
Около 63% офисных площадей, которые будут введены в эксплуатацию в этом году на рынке недвижимости Москвы, расположены за пределами ТТК; 75% нового предложения будет соответствовать классу А, против 43% в прошлом году. Однако текущая ситуация может повлиять на сроки ввода, хотя в большей степени это касается объектов, запланированных на 2021-2022 годы.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ