Примерно 57% реализованных площадей в новостройках Новой Москвы по итогам I квартала приходится на жилые комплексы, возводимые всего 3 девелоперами. По подсчетам аналитиков Метриум, в общей сложности эти компании выручили от реализации квартир 19 млрд рублей.
В I квартале 2020 года в новостройках Новой Москвы было продано свыше 250 тыс. кв. м жилья. И хотя в данной локации свои проекты реализуют 17 застройщиков, более половины проданных площадей приходятся на долю трех компаний – ГК ПИК, ГК А101, а также Lexion Development. На них же приходится и 58% суммарной выручки всех новомосковских застройщиков за I квартал 2020 года.
Лидером продаж в отчетный период стала компания ПИК с долей продаж в 24%. Группа ПИК заключила 1,2 тыс. договоров долевого участия в строительстве своих новомосковских жилых комплексов.
На втором месте – ГК А101, на долю которой пришлось 19% проданных первичных квартир в ТиНАО. За первые 3 месяца текущего года в проектах этого застройщика было заключено более 750 ДДУ.
На третьей строчке рейтинга расположилась девелоперская компания Lexion Development. За первые три месяца 2020 года Росреестр зарегистрировал 14% реализованных в Новой Москве площадей этим застройщиком. Проект Lexion Development ЖК Румянцево-Парк занял второе место в рейтинге самых продаваемых ЖК в ТиНАО. Дольщики заключили с этой компанией почти 700 соглашений.
В десятку девелоперов, чьи проекты оказались наиболее востребованными среди покупателей жилья в новостройках, вошли также Абсолют Недвижимость, Самолет Девелопмент, Инвесттраст, ГК МИЦ, Гранель, компания Баркли и Аквилон-Инвест.
В целом спрос на новостройки в Новой Москве в I квартале 2020 года заметно сократился, добавляют эксперты Метриум. В этот период было заключено около 5 тыс. договоров долевого участия, тогда как в I квартале 2019 года – 6,6 тыс. ДДУ. Таким образом, активность покупателей, желающих купить квартиру в Новой Москве, упала на 24% в годовом выражении.
«Падение спроса в Новой Москве обосновано сразу несколькими факторами, – комментирует управляющий партнер компании Метриум (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая. – В некоторых объектах имело место вымывание значительного объема ликвидных квартир, за которым логично снижение активности покупателей. При этом в лидирующих новостройках ТиНАО выросли цены, но часть клиентов не смогла переориентироваться на эти объекты. Поэтому несмотря на сохранение высоких темпов продаж, их доля не увеличилась, а осталась прежней. Учитывая ожидаемое снижение доходов населения, а также рост ипотечных ставок, спрос в локации все же будет сокращаться, хотя некоторые покупатели, рассматривавшие ранее новостройки Москвы, возводимые в старых границах города, уже переориентируется на Новую Москву, ведь в пределах МКАД цены на жилье также растут».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ