Суммарная стоимость сотни наиболее дорогих домов Подмосковья в апреле 2020 года составила $28,1 млн. За год эта сумма выросла на 6%, подсчитали аналитики Savills. Они представили PMR TOP-100 (Prime Moscow Region TOP-100 Index) – индекс средней стоимости 100 самых дорогих загородных домов Подмосковья. В рейтинг вошли объекты как первичного, так и вторичного рынка.
Значение индекса в апреле 2020 г. составило $28,1 млн. За последние 3 месяца показатель уменьшился примерно на -0,3% с $28,2 млн до текущего уровня. С начала января 2020 г. индекс обновился на 14%. Часть объектов были проданы, некоторые собственники решили сдать дом в аренду либо снять с реализации.
В I квартале 2020 г. существенно изменились цены 3 объектов из списка самых дорогих домов Подмосковья, бюджеты остальных объектов остались примерно на том же уровне, снизившись незначительно. Кроме того, за последние 3 месяца индекс PMR ТОР-100 пополнился новыми лотами, которые находятся в достаточно высоких ценовых диапазонах: стоимостью свыше $30 млн.
Примерно 58% домов, вошедших в TOP-100, располагаются на удалении менее 10 км от МКАД, тогда как 42% находятся на расстоянии от 10 до 20 км, а также на удаленности более 20 км от МКАД. Средняя площадь коттеджа из TOP-100 составляет 1.918 кв.м, а средний размер участка – 134 соток. Традиционно большинство домов (62%) из ТOP-100 предлагается в коттеджных поселках на Рублево-Успенском шоссе в самых известных и престижных проектах: Сады Майендорф (14% домов из рейтинга), Николино и Жуковка (по 8% и 6% от совокупного объема предложения соответственно). Вторым по популярности направлением является Новорижское шоссе, где также представлено 23% элитных резиденций из рейтинга. Остальные объекты расположены преимущественно на Минском и Сколковском шоссе, тогда как другие направления представлены единичными вариантами.
Минимальная сумма, за которую можно купить дом в Подмосковье, входящий в сотню самых дорогих, составила $10 млн.
В течение последних нескольких месяцев бюджетная структура рейтинга PMR TOP-100 самых дорогих загородных домов оставалась практически неизменной. Исключением стало увеличение числа домов стоимостью $20-30млн за последний квартал на +4%.
«Ситуация с распространением короновирусной инфекции в Москве и Московской области в целом не повлияла на развитие рынка премиальной загородной недвижимости в рамках исследуемого рейтинга, - комментирует директор департамента продаж загородной недвижимости Savills в России Нина Резниченко. - Незначительные изменения, которые мы наблюдали в последние несколько месяцев, связаны в основном со снятием части домовладений с продажи – и это неудивительно, ведь собственники не торопятся расстаться со своей недвижимостью в текущих условиях и предпочитают на время переехать в свои загородные резиденции».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ