Комнаты являются самым бюджетным форматом жилья на столичном рынке «вторички». В нынешних условиях, когда платежеспособность населения заметно сократилась, подобные лоты начинают вызывать куда больший интерес у покупателей, чем это было, например, полгода или год назад.
В годовом выражении объем предложения в данном сегменте рынка недвижимости Москвы сократился на 40,9%. Сейчас продается чуть более 2 тыс. таких лотов. А вот стоимость их постепенно растет. По подсчетам специалистов ИНКОМ-Недвижимость, в среднем по городу она составляет 3,4 млн рублей за объект, что гораздо меньше, чем, например, сумма, которая понадобиться, чтобы купить квартиру в Москве. Однако эксперты уверены, что цены на комнаты будут расти, в том числе, из-за экономической нестабильности и последствий пандемии.
«Количество желающих купить комнату в Москве увеличилось. Далеко не все покупатели могут позволить себе приобрести отдельную жилплощадь из-за возникших сложностей с финансами. По нашим прогнозам, уже в этом году спрос на комнаты на вторичном рынке «старой» Москвы вырастет на 6-7%, - комментирует директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Михаил Куликов. – Однако для развития сегмента есть важное условие – необходимо, чтобы на рынке было достаточное количество комнат с грамотно выставленной ценой предложения. Дело в том, что многие продавцы такой недвижимости сильно завышают ее стоимость, особенно если комнаты находятся в домах, расположенных в центральных районах мегаполиса. И если стоимость большей части комнат будет выше рыночной (из-за желания продавцов воспользоваться активизацией спроса) и приблизится к ценам на студии и самые бюджетные «однушки», то потенциальные покупатели по возможности отложат сделку, чтобы накопить средства на отдельное жилье».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ