За первое полугодие 2020 г. объем сделок по аренде офисов свыше 5 тыс. кв. м в 2,5 раза превысил аналогичный показатель 2019-го, а в сегменте офисов площадью от 20 тыс. кв.м вакантность достигла минимальных показателей за 5 лет.
В настоящее время компании, планирующие снять офисы в Москве площадью от 20 тыс. кв. м и более, весьма ограничены в своем выборе. По данным JLL, сейчас они могут рассматривать лишь объекты, чей ввод намечен на 2022 год и позднее. Предложение блоков на 10 тыс. кв. м сократилось с 2016 года в 4 раза, свободных офисных помещений на 5 тыс. кв. м — в 2 раза.
Если говорить об офисах класса В, то в настоящий момент на рынке коммерческой недвижимости Москвы выбор таких лотов площадью порядка 20 тыс. кв. м ограничен всего 15 вариантами. Количество вариантов площадью 10 тыс. кв. м примерно в два раза больше.
Несмотря на ухудшение экономической ситуации и замедление деловой жизни на офисном рынке по-прежнему остаются активны крупные компании банковского сектора и государственные структуры. По итогам I полугодия 2020 г. суммарный объем сделок с блоками площадью более 5 тыс. кв. м составил 276 тыс. кв. м, что в 2,5 раза превышает показатель прошлого года за аналогичный период.
Стабильный спрос на рынке офисной недвижимости и невысокие объемы нового строительства привели к постепенному снижению доли свободных площадей, которое наблюдалось последние 5 лет.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ