Количество запросов на покупку вторичного жилья в российской столице по итогам I полугодия 2020 года оказался на 23,3% выше, чем за тот же отрезок 2019 г. Такие данные приводят эксперты Объединенной Группы Риэлторских Компаний (АН ОГРК).
Спрос на рынке недвижимости Москвы всегда имел волнообразную динамику. Традиционно наиболее активными периодами являются весна и осень. 2020-й год из пандемии и кризиса стал особенным. Вслед за пиковым мартом, когда количество запросов на продажу квартир в Москве и покупку «вторички» оказалось выше на 26,6% по сравнению с мартом 2019-го года, последовало резкое снижение числа обращений. В апреле количество заявок снизилось на 24,3% по сравнению с мартом текущего года.
Аналитики АН ОГРК отмечают, что количество покупательских запросов на покупку вторичного жилья в Москве в марте 2020 года стало рекордным, начиная с лета 2018-го года.
Далее в мае-июне 2020-го года последовал рост. В мае количество запросов на покупку готового жилья в Москве выросло на 7,93%, в июне тренд продолжился.
По словам экспертов, лето обычно считается временем относительного затишья на рынке жилья, но нынешний год стал исключением из-за скомканного «высокого» весеннего сезона.
«В связи с действовавшим в столице режимом самоограничения, мы ождали худшего развития сценария, - комментирует ситуацию на столичном рынке «вторички» ведущий брокер агентства недвижимости ОГКР Константин Калайда. - Однако, в результате спрос на вторичные квартиры в Москве не только не снизился, но и несколько вырос за счет того, что определенная часть клиентов переориентировалась с покупки новостроек на вторичку. Во многом это связано с тем, что покупатели предпочитали готовое жилье, в которое можно практически сразу заселиться либо начать делать ремонт. При этом финансовые условия схожи с теми, что предлагали девелоперы в строящихся объектах. Покупательский интерес нами фиксировался в большинстве сегментов вторичной недвижимости. Что касается стоимости жилья, то сы не зафиксировали какого-то массового снижения цен. Кроме того, даже средний размер торга снизился: с докарантинных 7-10% до нынешних 3-5%».
Еще одним интересным трендом, зафиксированным аналитиками в отчетный период, стало сокращение числа просмотров квартир. При доля «толковых» показов выросла. То есть, можно сказать, что кризис и пандемия «вымыла» с рынка «туристов», то есть людей, которые просто ходили и смотрели квартиры, не покупая их. Эта тенденция коснулась как покупателей, так и продавцов. Могу сказать, что рынок очистился от немотивированных продавцов и покупателей.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ