Вернуться ли «белые воротнички» в офисы или большинство сотрудников крупных компаний останутся на «удаленке»? Свои прогнозы о перспективах столичного рынка офисов озвучили эксперты.
По разным экспертным оценкам на прежние рабочие места в офисах может не вернуться до 70% сотрудников крупных компаний, работающих в мегаполисе. Некоторые организации уже пошли по такому пути, переводя основной контингент на дистанционную работу, оставляя лишь штаб-квартиру, в которой проводятся деловые встречи, переговоры, корпоративные мероприятия. Яркий пример – компания Lamoda, объявившая на днях о масштабном сокращении рабочих мест в главном офисе площадью свыше 7 тыс. кв. м. Значительную часто сотрудников компания переведет на «удаленку», в офисе им нужно будет присутствовать пару раз в неделю для посещения важных мероприятий.
Как рассказал в интервью РИА Новости региональный директор по работе с ключевыми клиентами департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков, к подобной практике прибегают и другие крупные фирмы. В частности, Deloitte заявила о планах покинуть арендуемые площади в бизнес-центре, а также целый ряд IT-компаний, многие из которых переводят в онлайн режим до 70% своего персонала. «Меньше всего данному тренду будут подвержены компании с госучастием, где аренда оплачивается из бюджета. А все остальные будут переводить часть людей на работу из дома, возвращая излишки площадей собственникам либо сдавая офисы в Москве в субаренду до окончания срока договора найма, а затем все равно возвращать излишки арендодателям», - считает Лосюков.
По оценкам специалистов CBRE, многие компании уже сегодня пересматривают свои потребности в офисах, переводя до 40% работников на удаленную работу.
По подсчетам Cushman & Wakefield, в настоящий момент на столичном рынке коммерческой недвижимости доля вакантных площадей в сегменте офисов составляет 12,3%, что на 3 п.п. выше, чем год назад. Однако, эксперты данной компании считают, что полностью столичные офисы не опустеют, а произойдет переток клиентов из одного сегмента в другой. «Мы ожидаем, что активизация спроса и оживление бизнес-активности в конце года стабилизируют вакансию на уровне 11,7%, - рассказала РИА Новости партнер, руководитель департамента офисной недвижимости компании Наталья Никитина.
В Colliers International более оптимистично оценивают ситуацию на рынке аренды офисов Москвы. По словам директора департамента офисной недвижимости компании Натальи Боннели, сегодня в мегаполисе наблюдается большой дефицит качественного предложения. «Средний объем ежегодного поглощения офисов только лишь в Москве составляет около 500 тыс. кв. м, а анонсированный объем ввода офисных помещений в этом году – всего 386 тыс. «квадратов», причем часть из заявленных объемов выйдет на рынок уже заполненной, - уверена эксперт. Поэтому наши прогнозы в части вакантности не изменились – она будет колебаться в размере 7%».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ