Доля региональных покупателей в общей структуре сделок со столичной «первичкой» достигла максимального за последние 3 года значения. К такому выводу пришли эксперты рынка, изучив изменения спроса.
Купить квартиру в Москве в одной из новостроек, возводимых в старых границах города, все чаще стремятся жители других регионов России. По подсчетам специалистов ГК ФСК, реализованный спрос на столичные новостройки всего за квартал вырос на 10 п.п. Доля покупателей-регионалов по итогам I квартала 2020 года составляла 20%, а к концу II квартала этот показатель вырос до 30%, что стало максимальным результатом за последние 3 года.
Менее половины жилья в новостройках Москвы от застройщиков приобретают сами москвичи. На них приходится 47% сделок, совершенных во II квартале, а в I кв. этот показатель был на 7% выше. Сократилась и доля покупателей из Подмосковья: с 26% до 21%. Спрос на «первичку» в «старой» Москве со стороны жителей Новой Москвы в течение полугодия оставался стабильным: около 1% сделок. Примерно столько же сделок приходится на граждан других государств.
Оставшуюся треть квартир в новостройках, как уже отмечалось, приобретают жители регионов России. Аналитики связывают такой рост активности покупателей-регионалов с переходом рынка первичного жилья на дистанционные продажи в период самоизоляции и стартом программы льготной ипотеки.
«Ипотечная госпрограмма простимулировала жителей российских регионов, которые ранее задумывались о покупке жилья в Москве, поторопиться со сделкой, - считает коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина. - Дополнительным стимулом стали и различные ипотечные программы от застройщиков. Например, наша компания до конца года дополнительно субсидирует ипотечную ставку до 0,01%. Действующие сегодня условия по ипотеке в проектах ГК ФСК можно смело назвать самыми выгодными за всю историю компании».
По прогнозам компании, доля сделок по продаже квартир в Москве с клиентами, проживающими за пределами столицы и Подмосковья, по итогам года составит около 28%.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ