Группа компаний Инград досрочно завершила строительство двух многоквартирных домов в жилом квартале Новое Пушкино и выполнила обязательства, предусмотренные федеральным законом №214-ФЗ. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию новых корпусов, Сбербанк перечислил девелоперу денежные средства со счетов эскроу. Таким образом произошло первое раскрытие эскроу-счетов в истории компании.
Строительство корпусов №17 и №18 ЖК Новое Пушкино осуществлялось с применением проектного финансирования с использованием механизма счетов-эскроу. В марте 2020 года ГК Инград привлекла средства на их возведение в Сбербанке.
Новые корпуса переменной этажности - 12-17 этажей. Здания запроектированы на 1558 квартир различной планировки - от студий до четырехкомнатных, общей площадью от 25,3 до 103 кв. м. и высотой потолков 2,8 м. Общая жилая площадь объекта составляет 69 834 кв. м. На придомовой территории обустроены современные детские и спортивные площадки, уличные тренажёры и зоны для воркаута.
ГК Инград в числе первых на рынке новостроек Москвы и Подмосковья начала подготовку к проектному финансированию – с декабря 2018 года. По старым правилам реализуются меньше половины проектов компании. Это связано с высокой степенью их готовности и объемом проданных площадей, что соответствует правилам существующего законодательства.
В 2021 году ГК Инград завершит реализацию проектов в Московском регионе по спецсчетам и полностью перейдет на эскроу-финансирование. На сегодняшний день компания реализует по схеме эскроу 7 из 10 метров в своих жилых кварталах.
ГК Инград фиксирует значительный интерес покупателей, планирующих купить квартиру в новостройке, к проектам, реализуемым по схеме эскроу. Причем спрос на такие объекты растет абсолютно во всех классах. Это не удивительно, ведь для покупателей переход на эскроу дает больше гарантий и надежности, поскольку эта схема предусматривает сохранность средств и гарантию финансирования проекта в полном объеме.
Кроме того, в ноябре текущего года INGRAD и ВТБ провели первую сделку с эскроу дисконтом. Первый договор в рамках собственной программы субсидированной ипотеки был заключен по ставке 2,1% до момента ввода дома в эксплуатацию, а после - 6,1%. Благодаря дисконту покупатель сэкономит более 300 тыс. рублей.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ