Рост арендных ставок в столице предрекают аналитики ДОМ.РФ. По их расчетам, средний месячный платеж за найм московского жилья к концу года увеличиться на 10-12%.
По словам экспертов к концу минувшего года столичный рынок аренды стал восстанавливаться после резкого «короновирусного» провала в первом полугодии. В IV квартале 2020-го средняя ставка найма «однушки» в Москве (без учета ЦАО) составила 36 тыс. рублей в месяц (с учетом ЦАО — 38,5 тыс.). Этот показатель оказался всего на 8% ниже, чем в тот же период 2019-го. Снять двухкомнатную квартиру в Москве в конце 2020 г. можно было в среднем за 49,2 тыс. рублей в месяц (-12% за год), трёхкомнатную — в среднем за 83,5 тыс. рублей (-10%).
Стоимость аренды комнат в Москве и квартир снизилась на фоне резкого падения спроса. Ограничительные меры, введенные из-за пандемии коронавируса, привели к массовому отъезду из столицы иногородних работников и студентов высших учебных заведений, сокращению туристического потока. Из-за этого в мегаполисе высвободилась большое число бюджетного арендного жилья. По данным ДОМ.РФ, за год доля лотов в домах 60–70 гг. постройки возросла на 10 п.п. и составила 39% в общей структуре предложения.
Те же арендаторы, которые решили не покидать город даже в период самоизоляции, заметно поменяли требования к снимаемым помещениям. Для многих, кто в прошлом году желал снять квартиру в Москве, фактор комфорта стал одним из приоритетных. Также весьма важным моментом стала возможность создания в снимаемом жилье обособленного помещения под домашний офис. Эти критерии влияли на выбор объекта для аренды наравне с размером ставки и локацией дома.
По мере отмены ограничительных мер спрос на аренду квартир в Москве будет увеличиваться. На этом фоне вполне ожидаемым станет и рост ставок. К концу года они могут подняться в среднем на 10–12%.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ