Московский рынок жилищного строительства постепенно переходит к работе по новым правилам. В настоящий момент в мегаполисе с помощью проектного финансирования строится свыше 16 млн кв. м жилья.
Напомним, с лета 2019 года все новые проекты должны реализоваться по новой схеме, когда граждане, желающие купить квартиру в новостройке, передают деньги не напрямую застройщику, а помещают их на эскроу-счет. Там средства дольщиков хранятся до ввода дома в эксплуатацию. Строительство же ведется с помощью специальных банковских кредитов, выданных застройщику непосредственно на реализацию конкретного жилого проекта, либо на собственные средства застройшика.
Как рассказали в Москомстройинвесте, сегодня примерно 53% проектов, получивших разрешение на строительство в Москве в рамках 214-ФЗ, реализуются именно с применением эскроу-счетов. С использованием проектного финансирования на рынке новостроек Москвы возводится 16,3 млн кв. м жилья. По этим проектам заключено 48 797 ДДУ, уточнила зампред Москомстройинвеста Карина Малхасян.
Доля жилых комплексов, реализуемых по старой схеме, сейчас составляет 39% от общего числа действующих разрешений на строительство. Однако количество договоров долевого участия в них почти вдвое больше - 82 903 ДДУ.
На объекты, возводимые вне перечисленных схем, приходится 8%. Как уточнила представитель Москомстройинвеста, в большинстве своем это проекты, которые достраиваются в рамках «Дорожной карты».
Выбирайте оптимальный для себя вариант жилья прямо на карте новостроек Москвы!
Источник: ГдеЭтотДом.РУ