Показатели по итогам текущего года превысят аналогичные данные за 2020 год, уверены специалисты компании CBRE. А вот ставки аренды помещений в ТЦ, по мнению аналитиков, продолжат снижение.
Согласно данным, опубликованным компанией CBRE, на рынке коммерческой недвижимости Москвы продолжается строительство большинства анонсированных торговых центров. Пандемия не остановила стройку, а лишь задержала ее в некоторых случаях. Как следствие, ввод нескольких объектов был перенесен с прошлого на нынешний год. Согласно планам, заявленным девелоперами, объем ввода новых ТЦ в 2021 году должен превысить прошлогодний результат примерно вдвое и достигнуть 500 тыс. кв. м.
Наиболее востребованными форматами в данном сегменте остаются помещения в ТЦ, входящих в состав МФК, а также инфраструктурный ритейл, комплексы в составе ТПУ и районные ТЦ «шаговой доступности».
Ставки аренды торговых помещений в текущем году продолжают снижаться. По подсчетам аналитиков по итогам 2020-го прайм-ставка найма таких объектов снизилась относительно 2019 года на 20% в топовых моллах, составив в среднем 204 тыс. рублей за 1 кв. м в год, и на 24% в ключевых моллах - до 65 тыс. рублей за «квадрат» в год. В 2021 году сохраняться скидки по текущим договорам аренды, ведь многие арендаторы продолжают работать с ограничениями и испытывать негативные последствия пандемии. Например, многие операторы, арендующие помещения под кафе и рестораны, по-прежнему должны ограничивать количество посетителей. Для таких компания скидки по аренде в среднем по Москве составляют от 30 до 50%. Возвращения арендных ставок к докризисному уровню, согласно прогнозам CBRE, возможно не ранее 2023 года.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ