Минимальная площадь жилья в российской столице составляет не более 1 кв.м. Причем это не комната в коммуналке и не чулан, а самая настоящая квартира. Сколько стоит такая «малютка» и подобные ей лоты, редакции ГдеЭтотДом.РУ рассказали аналитики компании МИЭЛЬ.
Эксперты рынка изучили предложение самых компактных лотов, которые можно найти в списке объявлений о продаже квартир в Москве. Оказалось, что минимальные площади отдельного жилья в столице составляют порядка 11 кв.м.
Среди таких объектов попадаются как апартаменты студийного типа, так и полноценное, но малогабаритное жилье. Как правило, такие объекты реализуются по принципу «заезжай и живи», то есть с готовым ремонтом, мебелью и техникой. Стоимость подобных объектов в сегменте вторичных апартаментов – порядка 3 - 5 млн рублей. За эти же деньги можно купить комнату в Москве или же купить квартиру в ТиНАО. Однако условия проживания будут совсем иные нежели в отдельной собственной жилплощади. Малогабаритные квартиры даже с маленькой площадью, но с возможностью «прописки» в Москве, стоят обычно значительно выше.
«Малогабаритки для многих людей становятся первым шагом к обретению собственного столичного жилья. Небольшие квартиры в Москве интересны, как правило, молодым людям без семьи, которые хотят жить отдельно от родителей, а средств на полноценную квартиру пока не хватает, - рассказывает председатель совета директоров сети офисов МИЭЛЬ Марина Толстик. - Приезжие выбирают такое жилье, так как разрыв в стоимости между малогабаритной квартирой в Москве и полноценной квартирой в регионах минимален. Также они легко сдаются в аренду тем, кто приехал в столицу по работе на короткий срок, либо на учебу».
Для сравнения, самая большая «однушка» в Москве в десять раз больше по площади самой маленькой – 110 «квадратов». Расположена она в районе Арбат в доме с видом на Москву-Сити и три стороны центра. Квартира продается без ремонта. При этом цена ее в 33 раза превышает бюджет продажи самой компактной однокомнатной квартиры и составляет, по данным экспертов, 100 млн рублей.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ