Начало весны - традиционно «горячее» время для рынка загородной недвижимости. Многие стремятся приобрести дом в преддверии теплых дней и сезона отпусков. Эксперты МИЭЛЬ проанализировали подмосковный рынок летних дач и выяснили, какова минимальная стоимость такой недвижимости.
Купить дачу в Подмосковье в настоящий момент можно примерно за 330 - 350 тыс. рублей. Такие доступные варианты, как правило, расположены в 100-140 км на востоке области.
«Летними дачами чаще всего интересуются люди, не готовые перебираться на постоянное жительство в коттеджный поселок, их вполне устраивает жизнь мегаполиса, но для сезонного отдыха хотели бы иметь свой «домик в деревне», - рассказывает руководитель отдела загородной недвижимости офиса МИЭЛЬ «Сущевский» Татьяна Ананьева. – В таких домах будущие собственники планируют провести лето, либо приезжать только на выходные и праздники, поэтому они не хотят вкладывать крупные суммы в покупку подобной недвижимости. Обычно такие клиенты готовы потратить на покупку дачи до 6 млн рублей».
Самая дешевая дача в Подмосковье сегодня стоит за 330 тыс. рублей. За эту сумму продается дом площадью всего 24 кв. м на участке 6 соток. Расположен он в одном из садовых товариществ Егорьевска в 100 км от МКАД.
Примерно на таком же удалении от столицы, но уже на западном направлении, можно приобрести дачу в СНТ Родничок, что на Можайском шоссе. Площадь самого дома – 35 «квадратов», участка – 6 соток. Стоимость этого лота составляет уже 390 тыс. рублей.
За 450 тыс. рублей на продажу выставлена дача площадью 30 кв. м на участке в 7,5 соток в с. Горы на юго-востоке области (120 км. от МКАД, Каширское шоссе). В эту же сумму обойдется и дом возле леса в СНТ Северный под Талдомом. Метраж дома 25 «квадратов», участка – 9 соток.
По словам экспертов, такая невысокая стоимость этих и других подобных дешевых загородных домов обусловлена рядом факторов:
-
отсутствие центральной канализации;
-
максимальная мощность электричества 5-7 кВт;
-
инфраструктура в отдалении;
-
газификация крайне редко;
-
отопление на твердом топливе или газгольдерами.
«В прошлом году спрос на загородную недвижимость увеличился на 30% по сравнению с 2019 годом. Особым трендом стал интерес к летним дачам в пределах 1 млн рублей, полностью готовым к проживанию, - пояснили в пресс-службе ГК МИЭЛЬ. - В этом году в связи с тем, что многие популярные заграничные направления все еще закрыты, летний отдых москвичей имеет все шансы переместиться на дачи в Подмосковье. Поэтому спрос на летние дома, вероятно, не будет снижаться».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ