В российской столице был достигнут рекордный рост спроса на элитную недвижимость. Причем пиковые показатели по числу сделок в высокобюджетном сегменте эксперты зафиксировали в «пандемийном» 2020 году. На фоне роста спроса на «элитку» цены на нее увеличиваются от 25% до 90% в зависимости от района, проекта и других характеристик, отмечают аналитики VSN Realty.
Во втором полугодии минувшего года на рынке новостроек Москвы были достигнуты максимальные показатели продаж в проектах высококобюджетного сегмента. В результате, в начале года текущего объем качественного предложения «элитки» существенно сократился, а цены на такие объекты «пошли» вверх. Если среднем по рынку купить квартиру в Москве новостройке стало дороже примерно на 15%, то элитная «первичка» подорожала минимум на 20%. На столько ценник вырос в каждом третьем ЖК рассматриваемого сегмента. А в каждом десятом таком проекте застройщики подняли цены более чем на 40%.
Как рассказали аналитики, значительнее всего подорожали элитные новостройки, возводимые в районах Патриаршие пруды и Остоженка. На третьем месте по росту цен за «квадрат» расположилась локация «Золотого острова», благодаря присутствию в ней двух проектов уровня делюкс от Capital Group.
Средняя стоимость лота в столичных новостройках премиум и элитного класса составляет 145,5 млн рублей, варьируясь от 15 млн до 2,3 млрд рублей. По сравнению с I кварталом 2020 года средний бюджет продажи лота увеличился на 19%.
«В период пандемии произошло обновление элитного рынка жилья. За прошлый год многие проекты - фавориты ушли из стадии активных продаж, а те проекты, которые ранее не спешно продавались, теперь получили свою долю спроса», - комментирует изменения руководитель аналитического центра VSN Realty Роман Попов.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ