Спрос на аренду складов по итогам первого квартала 2021 года в российской столице вырос на 44,03% по сравнению с результатами за аналогичный период прошлого года. Также рост был отмечен в первом квартале 2021 года по сравнению четвертым кварталом 2020 года на 36,52%. Эксперт назвал главные причины такого ажиотажного интереса к данному сегменту.
В марте 2021 года было зафиксировано рекордное количество запросов на аренду складов в Москве. Так, число обращений в этом месяце превысило среднемесячные результаты за прошлый год на 55,11%.
«Рост спроса на аренду складов в Москве и Московской области в целом, на мой взгляд, обусловлен несколькими причинами, - рассказывает эксперт по рынку недвижимости Москвы Вадим Зайков. – Прежде всего, это отложенный спрос после пандемии. В прошлом году большое число арендаторов находились в «домашнем режиме». А сейчас многие компании начали восстанавливать свою активность и выходить на стабильный режим работы».
Существенное влияние на рост спроса на склады в Москве, по словам эксперта, оказывает и «выдавливание» властями города складских и производственных предприятий из внутренней части столицы в сторону области в связи с реализацией программы реновации и застройкой бывших промзон жилыми массивами.
Большим спросом на московском рынке коммерческой недвижимости пользуются складские площади от 50 кв. м. до 6000 кв. м. Производственные площади также востребованы любого формата. Постепенно возвращается спрос и на аренду офисов, что связано непосредственно с необходимостью иметь их рядом со сладкими или производственными площадями.
«Если говорить о том, что нужно знать, арендуя склад, то в первую очередь необходимо смотреть на правоустанавливающие объекта, который заинтересовал. Желательно чтобы имел место быть прямой договор аренды (от собственника). Если это невозможно, то необходимо получить согласие собственника на заключение договора субаренды, - советует эксперт. - Обязательно проверить наличие коммуникаций и герметичности кровли. Было бы интересно пообщаться с арендаторами или работниками соседних площадей и услышать мнение о том месте, где они работают. Какой температурный режим зимой, какой пропускной режим. Пробки при подъезде и выезде в час пик».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ